Reklama

Polnord będzie miał nowego inwestora

Prokom chce sprzedać ponad 25-proc. pakiet akcji spółki. Jest on wart co najmniej 80 mln złotych.

Publikacja: 05.06.2014 14:18

Reklama

Prokom Investments, wraz z zależną firmą Osiedle Wilanowskie, chce sprzedać wszystkie posiadane akcje Polnordu. Obecnie dają one 25,7-proc. udział w kapitale dewelopera. Ze względu na mocno rozdrobniony akcjonariat taki pakiet zapewnia jednak kontrolę nad spółką.

Prokom ogólnikowo informuje, że decyzję o sprzedaży posiadanych walorów podjął po przeprowadzeniu analizy opcji strategicznych, jakie może w przyszłości realizować. Jest ona też rezultatem zainteresowania deklarowanego przez inwestorów branżowych oraz finansowych.

– Możemy potwierdzić, że jest kilka podmiotów zainteresowanych nabyciem całego pakietu akcji Polnordu należących do grupy Prokom – twierdzi Marcin Dukaczewski, wiceprezes Prokomu.

Analitycy niechętnie mówią o tym, kto mógłby zostać nowym, głównym akcjonariuszem Polnordu.

– Dziś jest niezmiernie trudno wytypować potencjalnego nabywcę pakietu akcji sprzedawanego przez Prokom. Uważam, że zakupem bardziej mogą być zainteresowane fundusze typu private equity niż firmy deweloperskie – mówi Jerzy Nikorowski, doradca inwestycyjny Biura Maklerskiego BNP Paribas Polska. Dodaje, że te ostatnie szukają dziś głównie nowych działek pod przyszłe projekty.

Reklama

– O wyborze nowego inwestora dla Polnordu zdecyduje cena. Zostanie nim ten, kto zaproponuje Prokomowi najlepsze warunki – twierdzi Adrian Kyrcz, analityk DM BZ WBK.

W środę kurs akcji Polnordu na GPW wahał się od 8,89 zł do 9,65 zł. To oznacza, że pakiet posiadany przez Prokom jest wart 75–81 mln zł. Czy taką cenę ma szansę uzyskać?

– Polnord jest wyceniany przez rynek z dużym dyskontem w stosunku do wartości aktywów netto. Wycena jego giełdowych konkurentów pod tym względem jest znacznie mniej atrakcyjna – uważa Kyrcz. Dodaje, że w przypadku Polnordu trzeba jednak liczyć się z dokonaniem ewentualnych ujemnych korekt wartości aktywów. Duże dyskonto to także efekt dużego zadłużenia. Ale strony spółka ma szanse na uzyskanie wysokiego odszkodowania m.in. za wybudowanie sieci wodno-kanalizacyjnej w warszawskim Wilanowie.

– Do nabycia akcji Polnordu powinny zachęcać przeprowadzone w grupie cięcia kosztów. Nie można też zapominać, że od kilku kwartałów utrzymuje się wysoki popyt na mieszkania – mówi Kyrcz.

Polnord przez wiele lat był kontrolowany przez Ryszarda Krauzego i podległe mu spółki. Kilka miesięcy temu Krauze zrezygnował z funkcji prezesa Prokomu i sprzedał wszystkie posiadane w nim udziały.

– Pan Ryszard Krauze nie jest udziałowcem Osiedla Wilanowskiego, nie jest akcjonariuszem Prokomu i nie zasiada we władzach żadnej z tych spółek – informuje Dukaczewski. Nie ujawnia, kto teraz kontroluje obie firmy. Pojawiały się informacje, że Prokom ma więcej niż jednego akcjonariusza.