Gość zaznaczył, że Polacy kupują coraz więcej mieszkań, biorą coraz więcej kredytów, ceny też rosną, więc dla sektora to był dobry kwartał.

- Cały czas jest więcej klientów niż mieszkań. Czas sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym jest poniżej roku, a sama inwestycja trwa 2 lata. To idealna sytuacja dla dewelopera. Na rynku wtórnym czas sprzedaży mieszkania bardzo się skrócił. Mówiło się, że trwa to 3 miesiące, ale teraz niektóre mieszkania sprzedają się w tydzień. Dwupokojowe mieszkania 30-40 mkw to towar bardzo poszukiwany - mówił Skirmuntt.

Na rynku pierwotnym najlepiej sprzedają się mieszkania 30-50 mkw. Dopasowując się do rynku deweloperzy robią z tego 3 pokoje.

- 50-60 proc. najmniejszych mieszkań kupowane jest na inwestycje. Im mieszkanie większe, tym bardziej kupuje się dla siebie. Ok. 30 proc. wszystkich mieszkań jest kupowane pod inwestycje – ocenił gość.

Coraz więcej mieszkań pod inwestycje kupuje się w gorszych lokalizacjach. - Do tej pory inwestor chciał w centrum lub innym miejscu, gdzie łatwo wynająć mieszkanie. W tej chwili zaczynają patrzeć na inne dzielnice – mówił Skirmuntt.

Dodał, że zaczynają powstawać projekty prywatnych akademików, które są szykowane pod zamożniejszych studentów.

Skirmuntt przyznał, że kluczową kwestią w tym, czy będzie w przyszłym roku nadal będzie boom, czy nie, to kwestia kredytowania, bo klienci kupują na kredyt. - Jeśli kredyty będą dostępne i inflacja niska, to pewnie będzie dalej podobna sytuacja jak teraz. Jeśli inflacja będzie wyższa, to wzrosną stopy procentowe. Część inwestorów odpłynie z rynku mieszkaniowego. Jednocześnie wzrośnie koszt kredytu, więc odpłynie część klientów z rynku kredytów hipotecznych. Wtedy może nastąpić spowolnienie na rynku mieszkaniowym, bo nie będzie kupców – tłumaczył.