Ceny transakcyjne w stolicy osiągają poziom 400 zł za mkw. na Bielanach, 800 zł za mkw. w Wawrze i ponad 1100 zł za mkw. na Ursynowie. Nie wspominając o tym, że działka w Wilanowie kosztuje 2,5 tys. zł za mkw., a w rejonach bliżej centrum ceny są kilkakrotnie wyższe. Wynika to z tego, że działek, na których można postawić w Warszawie własny dom, jest niewiele i stąd te niebotyczne ceny – mówi Waldemar Oleksiak, dyrektor Działu Badań i Analiz w agencji Emmerson Nieruchomości.
Działka w Wilanowie o powierzchni zaledwie 551 mkw. znalazła kupca, który zapłacił za nią blisko 1,4 mln zł, czyli prawie 2,5 tys. złotych za mkw. Dużo, ale nabywcy należy pogratulować, gdyż udało mu się trochę utargować, cena wywoławcza była trochę wyższa.
W porównaniu z Wilanowem działka o powierzchni ok. 1200 mkw. na Ursynowie sprzedana za 1,2 mln, czyli 1 tys. zł za mkw. wydaje się ceną przystępną.Do kupienia jest też działka inwestycyjna zabudowana domkiem ok. 50 mkw., przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne. Można tu zbudować do sześciu lokali na trzech kondygnacjach. Atutem działki jest asfaltowy dojazd, wszystkie media, kanalizacja i gotowe już ogrodzenie.
Generalnie, im dalej od centrum Warszawy, działki są coraz tańsze. W promieniu 20 kilometrów od centrum są już na poziomie co najmniej 300 zł za mkw., choć wiele zależy też od cech mikrolokalizacji, dojazdu, infrastruktury.
Droższe są działki na zachód i południe od Warszawy, w rejonie Konstancina, Magdalenki osiągają już poziom 500 zł za mkw. – mówi Waldemar Oleksiak.
