- Grudzień to ostatni miesiąc dostępu do kredytów hipotecznych na dotychczasowych zasadach. Pierwszego stycznia 2014 r. wchodzi bowiem w życie nowa Rekomendacja S, wprowadzająca szereg zmian w polityce kredytowej banków - przypomina Elżbieta Kopka, ekspert Invigo.
Zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Finansowego, wkład własny przy zakupie nieruchomości na kredyt będzie musiał wynosić co najmniej 5 proc. (rok później będzie to, co najmniej 10 proc., w 2016 r. - 15 proc., a od 2017 r. - 20 proc.). Poza tym wprowadzony zostanie maksymalny okres kredytowania - 35 lat.
- Wchodząca w życie nowelizacja Rekomendacji S nie pozostaje na rynku bez echa - uważa Elżbieta Kopka. - Natomiast pozytywne statystyki sprzedaży kredytów hipotecznych z ostatnich tygodni świadczą o tym, że wszyscy uczestnicy rynku nieruchomości mieszkaniowych, zarówno banki, jak i nabywcy mieszkań, chętnie wykorzystują możliwość kredytowania na starych zasadach.
Według Związku Banków Polskich w trzecim kwartale br. sprzedaż kredytów z LTV powyżej 80 proc. wzrosła o 6 p.p. Z obserwacji ekspertów Invigo wynika, że część banków, tłumacząc się koniecznością wdrożenia nowej Rekomendacji KNF, skracała terminy przyjmowania i rozpatrywania wniosków kredytowych.
- Nie widać też było specjalnej woli do wprowadzania promocji czy ofert specjalnych. Banki zdają sobie bowiem sprawę, że wiele osób po prostu musiało złożyć wniosek jeszcze w tym roku - zwraca uwagę Elżbieta Kopka.
