Jeśli natomiast klient dysponuje większą gotówką na zakup własnego lokum, to najlepszą ofertę zaproponują BPH, BPS oraz BGŻ - tak wynika z rankingu kredytów hipotecznych Centrum Finansów Aviva.

Z niskim wkładem

- Przyjrzeliśmy się najtańszym na rynku kredytom mieszkaniowym. W przypadku osób, które dysponują 10-proc. wkładem własnym, a więc minimalnym, jaki musi posiadać każdy potencjalny kredytobiorca, najniższy koszt kredytu proponuje Bank Pekao SA. Następne w kolejności są Bank Zachodni WBK, Eurobank oraz PKO Bank Polski - wylicza Paweł Majtkowski, główny analityk Centrum Finansów Aviva.

Jednak kupujący mieszkanie z niskim wkładem muszą pamiętać, że aby otrzymać kredyt muszą w praktyce dysponować większą sumą niż tylko 10 proc. Banki nie kredytują prowizji od kredytu, którą trzeba zapłacić w gotówce.

- Jeśli zatem kupujemy nowe mieszkanie od dewelopera, musimy dysponować w gotówce równowartością nawet 13 -14 proc. jego ceny. W przypadku rynku wtórnego, gdzie trzeba jeszcze zapłacić podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) oraz prowizję dla pośrednika, może to być nawet 18 proc. - wylicza Paweł Majtkowski.

Gdy masz 25 proc.

W przypadku osób dysponujących wkładem własnym w wysokości jedenej czwartej ceny mieszkania, najlepszą ofertę ma Bank BPH - podaje Aviva.

- Ten bank oferuje rekordowo niskie oprocentowanie wynoszące obecnie 2,5 proc. (jest to 3-miesieczna stopa WIBOR powiększona o marżę wynosząca 0,85 proc.). Takie odsetki są jednak dostępne tylko dla osób, które bank oceni jako wyjątkowo rzetelnych kredytobiorców, a dodatkowo będą przez cały okres kredytowania korzystać z konta i kraty kredytowej - podkreśla Paweł Majtkowski. Jeśli klient zrezygnuje z tego ostatniego wymogu, wtedy jego oprocentowanie będzie wyższe o 0,4 pkt. proc. - dodaje analityk.

Kolejne pod względem ceny najlepsze oferty oferują Bank BPS, BGŻ oraz Citi Handlowy

Jakie koszty

Analizując kredyty analitycy CF Aviva wzięli pod uwagę wszystkie najważniejsze koszty w całym 30-letnim okresie kredytowania.