List intencyjny określa zasady współpracy Develii i spółki Hillwood Polska przy budowie parku logistycznego wraz niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. Właścicielem nieruchomości, na której powstanie centrum logistyczne, jest spółka zależna od Develii. Inwestycja zostanie podzielona na co najmniej cztery etapy. – Dlatego list intencyjny przewiduje etapową sprzedaż gruntu spółce celowej, w której Develia będzie mieć 25 proc. udziałów – podaje deweloper w komunikacie.

Spółka szacuje, że przychód ze sprzedaży całego terenu wyniesie ok. 35 mln euro. - W podstawowym scenariuszu Develia nie przewiduje dodatkowego zaangażowania finansowego w realizację centrum logistycznego – czytamy w komunikacie. - Parametry projektu zostaną ustalone w oparciu o plan biznesowy przyjęty w trakcie negocjacji umowy joint venture. Jego realizacja wymaga od partnerów współpracy na wszystkich etapach - od uzyskania decyzji administracyjnych, przez budowę, na komercjalizacji obiektu kończąc. Projekt będzie czerpać z doświadczenia obu firm, ale operacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood.

- Nawiązanie współpracy z Hillwood Polska w celu budowy parku logistycznego na naszym gruncie w Malinie to realizacja kolejnego elementu naszej strategii. Dążymy do maksymalizacji wartości w ramach dezinwestycji tego aktywa, które spółka kupiła w 2007 roku, a list intencyjny jest pierwszym krokiem w tym kierunku – mówi cytowany w komunikacie Andrzej Oślizło, prezes Develii. - Poza przychodem ze sprzedaży gruntu, Develia będzie mieć udział w zyskach z tego projektu, który powinien się zakończyć do 2029 roku. Wspólnie z partnerem prowadzimy rozmowy z lokalnymi władzami na temat zmiany przeznaczenia terenu, która umożliwi realizację inwestycji.

- Inwestycja w Malinie jest krokiem w kierunku powiększenia naszej oferty w okolicach Wrocławia – dodaje Hubert Michalak, prezes spółki Hillwood Polska. – Park logistyczny, który wybudujemy z Develią, będzie naszym piątym centrum magazynowym w tym rejonie. Wrocław i cały Dolny Śląsk cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród najemców, szczególnie firm z sektorów e-commerce i logistyki. Jak wskazują dane za ostatni kwartał ubiegłego roku, jest to trzeci największy rynek w kraju pod względem popytu na nowoczesne powierzchnie magazynowe – zaznacza.