Działki nie idą jak woda

Publikacja: 14.12.2009 01:17

Działki nie idą jak woda

Foto: Rzeczpospolita

Nadal brakuje zainteresowanych kupnem działek budowlanych. Jesień i zima to pory roku, które zwykle nie sprzyjają tego typu transakcjom, jednak w tym sezonie poszukujących terenów pod zabudowę jest wyraźnie mniej niż w poprzednich latach.

Ceny działek, według barometru „Rz”, są o 11 – 12 proc. niższe niż przed rokiem, ale według opinii niektórych pośrednio nawet o 30 proc. mniejsze. I będą jeszcze spadać, w ciągu roku co najmniej o kilka procent.

Ograniczone zapotrzebowanie na działki, rzadziej podejmowane decyzje o budowie domu to według ekspertów konsekwencja trudności w uzyskaniu kredytów i niepewność co do utrzymania czy uzyskania pracy.

Do transakcji dochodzi najczęściej wtedy, gdy pojawi się tzw. okazja, czyli plac po niskiej cenie, którego dotychczasowy właściciel zmuszony jest z różnych przyczyn szybko sprzedać. Okazją bywa też unikatowa lokalizacja. Większości umów towarzyszą spore upusty cen, uzyskane po długotrwałych negocjacjach.

[ramka][b]Jak czytać barometr?[/b] Pośrednicy z pięciu miast podają ceny metra kwadratowego uzbrojonej działki w dzielnicy domów jednorodzinnych, obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych terenów za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę porównujemy z obowiązującą przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany, wyrażone w procentach.

[b]Barometr powstał przy współpracy z:[/b] Tomaszem Rożkiem z Akcesu w Warszawie, Tomaszem Błeszyńskim, doradcą na rynku nieruchomości w Łodzi, Przemysławem Szkutnikiem z Ober-Haus z Gdańska, Arturem Jakubczykiem z Lexpolu w Katowicach i Leszkiem Michniakiem z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. [/ramka]

Nadal brakuje zainteresowanych kupnem działek budowlanych. Jesień i zima to pory roku, które zwykle nie sprzyjają tego typu transakcjom, jednak w tym sezonie poszukujących terenów pod zabudowę jest wyraźnie mniej niż w poprzednich latach.

Ceny działek, według barometru „Rz”, są o 11 – 12 proc. niższe niż przed rokiem, ale według opinii niektórych pośrednio nawet o 30 proc. mniejsze. I będą jeszcze spadać, w ciągu roku co najmniej o kilka procent.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej