Osoby budujące dom odzyskają część VAT

Rozpoczęliśmy wraz z żoną budowę domu i chcielibyśmy za jakiś czas złożyć wniosek o zwrot VAT za materiały budowlane. Czy adres nabywcy na fakturach powinien być zgodny z obecnym miejscem zamieszkania czy z lokalizacją inwestycji?

Gdzie złożyć wniosek: w urzędzie w obecnym miejscu zamieszkania czy też lokalizacji inwestycji? Czy przysługuje mi zwrot VAT za materiały potrzebne do budowy tarasu, garażu oraz za szafy wnękowe i kominek?

– pyta czytelnik.

Samodzielne wyliczenie

Zwrot VAT za materiały budowlane przysługuje tylko osobom fizycznym (nie przedsiębiorcom), które budują dom lub remontują mieszkanie i same kupują w związku z tym potrzebne towary. Wszystkie zakupy muszą być udokumentowane fakturami VAT.

Zainteresowani muszą wypełnić wniosek o zwrot, gdyż fiskus nie przyzna go z urzędu. Można to zrobić na druku VZM-1. We wniosku muszą też samodzielnie, na podstawie posiadanych faktur, obliczyć żądaną kwotę zwrotu. Chodzi o różnicę między stawką 7 proc. a 23 proc. VAT.

Wniosek powinien trafić do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania inwestora w dniu złożenia przez niego wniosku.

Jeśli więc czytelnik prowadzi budowę w innej miejscowości niż jego miejsce zamieszkania, to lokalizacja domu nie ma w tym przypadku znaczenia. Wniosek powinien złożyć do swojego „starego" urzędu skarbowego. Również przy zakupie materiałów budowlanych należy podać sprzedawcy aktualny adres zamieszkania, który ten wpisze do faktury.

Wiele osób zapomina, że jeśli inwestor pozostaje w związku małżeńskim, to pismo do urzędu powinni podpisać oboje małżonkowie. Jeśli zaś mają różne miejsca zamieszkania, a wniosek o zwrot składają np. do urzędu żony, to powinni zawiadomić o tym również urząd skarbowy właściwy ze względu na miejsce zamieszkania męża.

Wykaz materiałów

Co ważne, przy wspólnym wniosku faktury VAT nie muszą być wystawione na oboje małżonków. Urząd uwzględni także fakturę wystawioną na jedno z nich. Również gdy składają wnioski oddzielnie, faktura może być wystawiona na jedno z małżonków lub na oboje.

Jeśli chodzi o materiały, przy zakupie których przysługuje odliczenie VAT, to ich zestaw zawiera załącznik do obwieszczenia ministra infrastruktury z 3 września 2010 r., obowiązującego od 1 stycznia 2011 r. (DzUrz MI z 27 września 2010 r. nr 11, poz. 35). W zestawieniu tym nie zostały niestety wymienione szafy wnękowe ani kominek.

Czytelnik nie będzie miał natomiast problemu z odliczeniem towarów na taras, co potwierdza interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 26 października 2011 r. (nr ITPB2/415-870/11/IL). Jeśli chodzi o garaż, to odliczeniu podlegają wydatki na budowę garażu będącego częścią budynku mieszkalnego.