Powodzeniem cieszą się m.in. nieruchomości wakacyjne oraz apartamenty w inwestycjach budowanych w systemie condo, oferujących pełne zaplecze hotelowe. Ich operatorzy obiecują nabywcom lokali od 6 do 9 proc. zysku rocznie – podaje serwis nieruchomości Dompress.pl.
– Rekordowo niskie stopy procentowe sprzyjają osobom zaciągającym kredyt, ale jednocześnie są powodem niskiego oprocentowania lokat, co skłania inwestorów do alternatywnych form lokowania kapitału i dywersyfikacji posiadanego portfela. Klienci coraz częściej decydują się na przeniesienie środków z depozytów na rynek nieruchomości – przyznaje Paweł Komar, dyrektor zarządzający Open Finance.
Jego zdaniem przy odpowiednim doborze mieszkania na wynajem można osiągać rentowność na poziomie zdecydowanie wyższym niż ten oferowany na standardowej lokacie. – Dodatkowo możliwy jest wzrost wartości nieruchomości w czasie, co w finalnym rozliczeniu może dodatkowo podnieść średnią rentowność inwestycji. Ostatnie miesiące pokazują, że grono klientów inwestujących w nieruchomości pod wynajem stale rośnie i coraz częściej celem zakupu nie jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, tylko z góry przemyślana forma lokowania kapitału – dodaje Paweł Komar.
O czym należy wiedzieć, planując kupno lokalu? Emil Chrzanowski analityk z Emmerson Realty zwraca uwagę, aby przy zakupie nieruchomości w nadmorskich kurortach nie sugerować się ich niską ceną. Tanie lokale, gorzej położone, nie przyniosą wysokich zysków.
– Za najważniejsze kryterium powinno się przyjmować odległość od wody oraz bliskość potencjalnych atrakcji turystycznych – podkreśla Emil Chrzanowski.
