Duży popyt na „bezpieczny kredyt 2 proc.”. Program podbił ceny mieszkań

Rekordowo przedstawia się średnia wartość udzielonego kredytu ogółem - w II kwartale 2023 roku wyniosła ona 366 tys. zł, co oznacza wzrost o 7,87 proc. w porównaniu z I kwartału 2023 roku.

Ceny mieszkań też w górę

Na ożywienie rynku kredytowego w II kwartale wpływ miało kilku czynników, m.in. działania Rady Polityki Pieniężnej, która od września 2022 r. utrzymuje stopę referencyjną NBP na stabilnym poziomie - 6,75 proc., co w efekcie pozwoliło obniżyć WIBOR 3M do poziomu 6,90 proc. na koniec drugiego kwartału. Ale też „bezpieczny kredyt 2 proc.”

„Osoby, które nie miały możliwości skorzystać z programu, z wyprzedzeniem sięgnęły po komercyjny kredyt hipoteczny, aby zdążyć z wyborem mieszkania i zapłacić w miarę rozsądną cenę” – podano w raporcie.

Jednocześnie wpłynęło to, zdaniem ekspertów AMRON-SARFiN, na poziom cen oferowanych mieszkań.

„Pierwsze transakcje finansowane „kredytem 2 proc.” przypadają dopiero na lipiec 2023 roku, jednak podjęta analiza zmian cen ofertowych na rynku mieszkaniowym pokazuje, że im bliżej uruchomienia programu, tym bardziej widoczny był jego wpływ na ceny ofertowe. Od połowy grudnia 2022 r., czyli od momentu ogłoszenia programu, ofertowe ceny mieszkań rosły. W okresie od grudnia 2022 r. do czerwca 2023 roku wzrost cen ofertowych w Warszawie przekroczył poziom 10 proc.” - czytamy w komunikacie.