Zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym (dalej u.s.g.) organem wykonawczym gminy jest wójt (burmistrz, prezydenta miasta). Do jego zadań należy m.in. określanie sposobu wykonywania uchwał rady gminy oraz gospodarowanie mieniem komunalnym (art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 u.s.g.). W myśl art. 31 u.s.g. wójt kieruje bieżącymi sprawami gminy oraz reprezentuje ją na zewnątrz. Wójt jest zatem wyłącznie uprawnionym organem do reprezentowania lokalnej wspólnoty samorządowej w sferze publicznoprawnej (składania oświadczeń woli oraz reprezentacji gminy w stosunkach z zewnętrznymi organami administracji publicznej). Jest także organem reprezentującym gminę w stosunkach cywilnoprawnych (por. np. rozstrzygnięcie nadzorcze Wojewody Dolnośląskiego z 15 września 2009 r., znak NK.II.0911-19/448/09, Dz.Urz. woj. dolno. z 2009 r. nr 160, poz. 2997).
Z art. 31 u.s.g. wynika ogólna kompetencja wójta do reprezentowania gminy na zewnątrz (por. uchwała Sądu Najwyższego z 3 października 2003 r., sygn. III CZP 63/03, OSNC 2004/12 /188). W odniesieniu do czynności zarządu mieniem obowiązuje natomiast regulacja zawarta w art. 46 u.s.g.
Czynności przekraczające zwykły zarząd
W art. 18 ust. 2 u.s.g. określono kompetencje należące do wyłącznej właściwości rady gminy. Zgodnie z art. 18 ust. 2 pkt 9 u.s.g. należy do nich podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących m.in.:
- zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony, jeżeli ustawy szczególne nie stanowią inaczej (uchwała rady gminy jest wymagana również w sytuacji, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do trzech lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość), przy czym do czasu określenia wymaganych zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy,
- zaciągania długoterminowych pożyczek i kredytów,