Rozmowa z [b]Mikołajem Martynuska[/b], dyrektorem działu powierzchni mieszkaniowych CB Richard Ellis Polska.
[b]Rz: Czy deweloperzy przekładają lub odkładają projekty mieszkaniowe w związku z trudnościami ze sprzedażą?[/b]
[b]Mikołaj Martynuska:[/b] Na obecnym etapie trudno ocenić, w jakiej skali aktualna sytuacja rynkowa wpłynie na wielkość podaży. Jednak bez wątpienia w perspektywie roku – dwóch lat możemy się spodziewać wyraźnego spadku podaży we wszystkich segmentach rynku mieszkaniowego.
[b]Ile projektów mieszkaniowych może być zamienionych na biurowe?[/b]
W Warszawie co najmniej kilkadziesiąt projektów jest poddawanych takiej analizie. Należy jednak zaznaczyć, że dziś również sektor nieruchomości biurowych jest traktowany przez instytucje finansujące z daleko idącą ostrożnością i banki do minimum będą ograniczały finansowanie projektów spekulacyjnych. Jednocześnie wiele lokalizacji po prostu nie nadaje się na projekty biurowe i wstępne analizy wykonalności biurowców skończą się na wstrzymaniu prac lub na realizacji planowanego budynku mieszkalnego.
