Ile potrzebuje rodzina, by wziąć 300 tys. zł kredytu

Publikacja: 02.11.2009 00:33

Ile potrzebuje rodzina, by wziąć 300 tys. zł kredytu

Foto: Rzeczpospolita

• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym, posiada 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu – 500 zł miesięcznie.

• Od czerwca RPP nie zmieniła stóp procentowych. W tym czasie nie zmienił się także poziom stawki WIBOR oraz przeciętnej marży kredytów hipotecznych w złotych.

• Na rynku panuje więc stabilizacja, co zaowocowało zwiększoną liczbą promocji kredytów hipotecznych.

• Większość banków nie zmieniła wymaganej wysokości dochodów netto kredytobiorcy.

• Nieliczne banki obniżyły natomiast w ostatnich tygodniach pułap wymaganej zdolności kredytowej, np. Fortis Bank, Raiffeisen Bank czy Polbank.

• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać wspomniany wyżej kredyt, powinien wynosić minimum 3100 zł netto przy kredycie w PLN i 3760 zł przy kredycie w CHF.

• Najmniejsze wymagania dochodowe w przypadku kredytu w złotych stawia Polbank – 3100 zł, najwyższe natomiast Deutsche Bank PBC – 6400 zł. Średnio rodzina ta powinna wykazać miesięczne dochody netto w kwocie 4700 zł.

• Wymagania dochodowe, jakie stawiają banki w przypadku kredytu walutowego, są o kilkadziesiąt procent wyższe niż przy kredytach w złotych. Najniższych dochodów wymaga Polbank – 3760 zł, największe przychody trzeba wykazać w PKO BP – 7200 zł.

• Wysokość zarobków niektóre banki uzależniają od wykupionego ubezpieczenia. Na przykład w Fortis Banku rodzina musi wykazać wysokość dochodów netto 4037 zł – przy zakupie wraz z kredytem pięcioletniego pakietu ubezpieczeń osobowych, 4230 zł – przy zakupie wraz z kredytem trzyletniego pakietu ubezpieczeń oraz 4425 PLN – kredyt bez pakietu ubezpieczeń.

Natomiast w Banku Pocztowym rodzina musi wykazać dochód w wysokości 4730 zł w przypadku, gdy wnioskodawca jest pracownikiem zakładu klasyfikowanego przez bank jako zakład pracy o obniżonym ryzyku kredytowym. W innych przypadkach kwota ta wynosi 5000 zł.

• Przeciętna marża banków dla kredytów w PLN wynosi ok. 3 pkt proc., a dla kredytu w CHF – 5,5 pkt proc.

Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej