Przybywa spraw dyscyplinarnych przeciw pośrednikom, rzeczoznawcom majątkowym i zarządcom. Wynika to z danych opublikowanych za ubiegły rok przez Ministerstwo Infrastruktury. Przy szefie tego resortu działa bowiem komisja odpowiedzialności zawodowej, do której można wnosić skargi na osoby wykonujące te trzy zawody

[srodtytul]Coraz więcej spraw[/srodtytul]

Ze statystyk ministerialnych wynika, że w 2009 r. rozpoczęto przeciwko zarządcom 49 postępowań, w 2010 r. zaś 53. W wypadku rzeczoznawców ta różnica jest jeszcze większa, dwa lata temu było rozpoczętych 58 spraw, a w 2010 r. – 104.

Przeciwko pośrednikom wszczęto zaś w 2009 r. 85 postępowań, w 2010 r. – 139. Jakie dominowały zarzuty? Wiele skarg na rzeczoznawców majątkowych dotyczyło zasad sporządzania operatów szacunkowych. Zastrzeżenia budziły m.in. określenia przedmiotu wyceny lub przyjęcie niewłaściwej metody, daty etc.

Coraz więcej skarg na pośredników nieruchomości dotyczy natomiast bezprawnego korzystania z ofert osób, które chcą sprzedać mieszkanie za pomocą Internetu. Agencje kopiują oferty sprzedających i zawieszają w portalach nieruchomościowych jako własne, nie sprawdzając nawet ich wiarygodności. Doliczają za to swoje wynagrodzenie do proponowanej przez internautę ceny. Wiele agencji zapewnia też kupujących, że nie pobiera od nich żadnego wynagrodzenia.

[b]Tymczasem prawo zabrania im oferowania usług bez prowizji.[/b] W rzeczywistości pośrednicy wkalkulowują ją w cenę lokalu – o czym kupujący nie mają pojęcia. Na zarządców wpływają skargi, że przechowują dokumentację nieruchomości, mimo że już nie sprawują zarządu, utrudniają kontrolę zarządu lub gospodarują nieruchomością na podstawie wadliwej umowy.

[srodtytul]Nagana i upomnienie[/srodtytul]

W tym roku komisja odpowiedzialności zawodowej ukarała 60 pośredników. Najwięcej było upomnień – 18, następnie nagan – 17, dziewięciu osobom zaś zawieszono licencję na pół roku. Zarządców ukarano 41. Najwięcej było nagan – 15, a w drugiej kolejności upomnień – 8. Rzeczoznawców ukarano 36, najwięcej było nagan – 17, potem upomnień – 10.

Do rzecznika praw obywatelskich wpływają skargi na przewlekłość postępowań przed komisją.

–Ciągną się latami – mówi Małgorzata Chmielewska z biura RPO. Z tego powodu rzecznik postuluje, by wzorem innych zawodów regulowanych określić czas na prowadzenie tych postępowań.