Reklama

Co i za ile kupowali inwestorzy w Europie

W Polsce w roku 2014 zainwestowano 3,13 mld euro.

Publikacja: 15.01.2015 08:26

SEGRO - Industrial Park Tychy

SEGRO - Industrial Park Tychy

Foto: Materiały Inwestora

Wartość transakcji inwestycyjnych w Europie Środkowej w IV kwartale 2014 r. wzrosła – w porównaniu z III kwartałem o 62 proc., do 2,9 mld euro.

Tym samym wartość transakcji w całym minionym roku wyniosła w naszym regionie Europy 7,3 mld euro. Był to najwyższy wynik od siedmiu lat – wynika z najnowszych danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield (C&W).

Choć największą popularnością wśród inwestorów cieszą się nieruchomości biurowe i handlowe, to właśnie w sektorze magazynowym nastąpił wzrost o 470 proc. w stosunku do średniej pięcioletniej – podkreślają analitycy C&W.

Z ich wyliczeń wynika, że łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej (czyli w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wzrosła w czwartym kwartale 2014 r. do 2,9 mld euro. To prawie tyle samo co w rekordowym roku 2006 r. i więcej niż w trzecim kwartale 2014 r. (1,8 mld euro).

– Europa Środkowa zajmuje ważne miejsce w paneuropejskich strategiach inwestycyjnych głównie za sprawą Warszawy. Jednak szybki wzrost aktywności inwestycyjnej widzimy także w innych miastach i krajach całego regionu – podkreśla James Chapman, partner i dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych w Europie Środkowej w firmie C&W.

Reklama
Reklama

W IV kwartale 2014 r. wysokość obrotów w naszym kraju wyniosła 1,26 mld euro, dzięki czemu Polska umocniła dominującą pozycję na mapie inwestycyjnej Europy Środkowej. W 2014 r. inwestorzy wyłożyli nad Wisłą łącznie 3,13 mld euro, czyli nieznacznie więcej niż rok wcześniej.

– W sektorze nieruchomości biurowych odnotowaliśmy najwyższy poziom aktywności inwestycyjnej na polskim rynku od 2006 r.,  w sektorze nieruchomości magazynowych zawarto w ubiegłym roku transakcje o rekordowej wartości – podkreślają analitycy C&W.

W Czechach wartość transakcji inwestycyjnych w 2014 r. wyniosła 1,99 mld euro, co oznacza wzrost aż o 96 proc. w porównaniu z 2013 r. Najwyższym rocznym wzrostem w całym regionie  (o 141 proc.) może pochwalić się Rumunia. Tam zainwestowano w ub.r.  1,07 mld euro. Także na Węgrzech i na Słowacji odnotowano wzrost wartości transakcji, które wyniosły odpowiednio 616 mln euro (73 proc. więcej niż rok wcześniej) i 504 mln euro (wzrost o 116 proc.).

Największą transakcją w Europie Środkowej w 2014 r. była sprzedaż portfela VGP obejmującego 11 parków logistycznych w Czechach – na rzecz PointPark Properties (P3) – za 523 mln euro.

Największą transakcją dotyczącą pojedynczej nieruchomości był zakup budynku biurowego Rondo 1 w Warszawie przez fundusz Deutsche Asset & Wealth Management za 295 mln euro.

Sławomir Jędrzejewski, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL, zwraca uwagę, że wartość umów kupna-sprzedaży na rynku magazynowym w Polsce sięgnęła w 2014 r. historycznego rekordu – 744 mln euro.

Reklama
Reklama

– Największą ubiegłoroczną transakcją w tym segmencie było kupno czterech parków logistycznych we Wrocławiu, Łodzi i Gdańsku przez PZU FIZ Sektora Nieruchomości za ok. 140 mln euro – wymienia Sławomir Jędrzejewski.

Co przyciąga inwestorów do Polski?

– Dobra kondycja gospodarki, transparentność, skala rynku wewnętrznego, dobry klimat inwestycyjny, większe możliwości finansowania nowych inwestycji oraz drożejące rynki zachodnie – wylicza Jędrzejewski. – W przypadku nieruchomości magazynowych istotne jest nasze tranzytowe położenie na styku Unii Europejskiej i krajów Wspólnoty Niepodległych Państw.

Nieruchomości
Rejestr Cen Nieruchomości otwarty. Rynek bardziej przejrzysty, ale są hamulce
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Nieruchomości
Lublin, drony, obligacje. Interbud planuje ekspansję do nowych miast
Nieruchomości
Parki handlowe dojrzewają, galerie zyskują drugie życie
Nieruchomości
Francuscy inwestorzy zrzucili się na magazyn 7R w Polsce
Materiał Promocyjny
ROP na zakręcie. Bez kompromisu się nie uda
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama