fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Inwestowanie w lokale użytkowe

Inwestorzy mają coraz większy wybór lokali komercyjnych w nowych osiedlach.
Archiwum
Podaż lokali znacznie rośnie. To efekt sporej liczby przeszacowanych ofert i nowych inwestycji

Jaki jest idealny lokal na wynajem? – Przy głównej ulicy handlowej, np. warszawskiej Chmielnej, o niewielkiej powierzchni – kilkudziesięciu mkw., w cenie 50–60 tys. zł za metr. Niestety, to marzenia inwestora, bo takich ofert po prostu nie ma. Żaden właściciel nie pozbędzie się dobrowolnie takiej nieruchomości, a jeśli nawet – trzymałby się stawki pozwalającej na uzyskanie 5–6-proc. stopy zwrotu, podczas gdy nabywcy nie chcą zejść poniżej 8 proc. Jedynym chyba sposobem na zdobycie takiego lokalu jest po prostu stworzenie go, np. przez przejęcie i odrestaurowanie zaniedbanego budynku w tak dobrej lokalizacji. Jednak takie inwestycje wymagają wielomilionowego kapitału, czasu i sporo pracy – wylicza Bartosz Turek, analityk z Lion's Banku.

Wytrawni gracze

Choć bowiem przy okazyjnie kupionym mieszkaniu na wynajem można dziś mówić o stopie zwrotu rzędu 7 proc., to od tego poziomu rozpoczyna się rentowność na rynku lokali użytkowych.

– Przy wyjątko...

Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
REKLAMA
REKLAMA