Centra nowoczesnych usług dla biznesu (SSC/BPO i IT) wyrosły na głównego najemcę powierzchni biurowych w wielu miastach. Ich popyt na nowoczesne biura stale rośnie wraz z dynamicznym rozwojem branży, która w ubiegłym roku zwiększyła zatrudnienie do ok. 160 tys. osób, a do 2020 roku sektor może zatrudniać ćwierć miliona pracowników. - W miastach regionalnych firmy z tego sektora odpowiadają już za wynajem około połowy powierzchni biurowej, a zdecydowana większość firm z tego segmentu rynku planuje w najbliższych latach poszerzenie zespołu i zajmowanego zaplecza biurowego –przypominają analitycy działającej na rynku nieruchomości komercyjnych firmy Walter Herz.
Według nich, w 2015 roku w aglomeracjach poza Warszawą wynajęte zostało rekordowe ponad 550 tys. m kw. biur. Już po pierwszych trzech kwartałach najemców znalazło więcej powierzchni niż w całym 2014 roku. Największym powodzeniem cieszyły się biura w Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu, gdzie firmy outsourcingowe wynajęły lwią część powierzchni biurowej, która została zakontraktowana.
Jak ocenia Walter Herz, w Krakowie, który jest największym ośrodkiem outsourcingu w Polsce, już teraz powierzchnia biurowa jest towarem niemal deficytowym. Na krakowskim rynku biurowym utrzymuje się najniższy współczynnik powierzchni niewynajętej w kraju (4 proc.). - Jeśli tak duży popyt na biura utrzyma się, w tym roku w Krakowie może wystąpić deficyt podaży. Podobna sytuacja może mieć miejsce także w Trójmieście i Łodzi- przewidują specjaliści Walter Herz. Według nich taka sytuacja spowoduje prawdopodobnie wzrost liczby transakcji przednajmu na powierzchnię biurową w obiektach z odleglejszym terminem oddania. Co dla inwestorów w centra usług będzie dodatkowym wyzwaniem- obok rosnącej konkurencji o kandydatów do pracy.
