O długach Polaków mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Kryzys gospodarczy zawsze jest okresem próby dla kredytobiorców. Nasz portal sprawdził, ilu Polaków spłacających „hipoteki" może mieć zbyt wysoką relację rat do dochodu netto.

Wiosenna seria obniżek stóp procentowych NBP skutkowała spadkiem rat prawie wszystkich kredytów mieszkaniowych, które są rozliczane w złotych. Tym niemniej, kryzys gospodarczy wzbudza pewne obawy w kontekście spłacalności „hipotek". Nasza analiza uwzględnia wskaźnik DSTI (ang. Debt-Service-to-Income).

Mowa o stosunku wszystkich rat kredytowych (z wyłączeniem limitów kredytowych) do dochodu netto gospodarstwa domowego. Dane KNF wskazują, że w 2018 roku udział nowych kredytów mieszkaniowych pod względem poziomu DSTI wyglądał następująco:

DSTI do 20 proc. – 24 proc. wartości kredytów mieszkaniowych

DSTI od 20 do 30 proc. – 22 proc.

DSTI od 30 do 40 – 25 proc.

DSTI od 40 do 50 proc. – 19 proc.

DSTI od 50 do 60 proc. – 8 proc.

DSTI powyżej 60 proc. – 2 proc.

Analogiczne wyniki dotyczące nowych „hipotek" z 2019 r. przedstawiają się następująco:

DSTI do 20 – 21 proc. wartości kredytów mieszkaniowych

DSTI od 20 do 30 – 22 proc.

DSTI od 30 do 40 – 26 proc.

DSTI od 40 do 50 proc. – 19 proc.

DSTI od 50 do 60 proc. – 9 proc.

DSTI powyżej 60 proc. – 2 proc.