Czy powieszenie klimatyzacji na elewacji budynku przez właściciela lokalu wymaga zgody wspólnoty

Sąd Okręgowy w Warszawie uchylił uchwałę wspólnoty mieszkaniowej. Przyznała ona prawo zarządowi wspólnoty do wyrażania zgody właścicielom mieszkań na montaż na elewacji budynku prywatnych instalacji klimatyzacji.

Wedle uchwały właściciele mieszkań mogli to zrobić, ale tylko w obrębie własnych balkonów. Wolno było zamontować klimatyzatory o niskim poziomie wibracji i hałasu (kategoria A). Prace montażowe musiała nadzorować osoba z uprawnieniami budowlanymi o specjalizacji konstrukcyjno-budowlanej oraz z ważnym zaświadczeniem przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Cały koszt montażu urządzenia klimatyzacyjnego ponosił właściciel.

Uchwała nie spodobała się jednemu z właścicieli. Zaskarżył ją do Sądu Okręgowego w Warszawie. Jego zdaniem była nieprecyzyjna oraz naruszała jego interesy.

Czytaj także: Za klimatyzator na elewacji trzeba zapłacić wspólnocie

Argumentował, że balkony są zabudowane szklanymi płytami do wysokości 105 cm, co spowoduje, że gorące powietrze z pracującej klimatyzacji będzie utrudniać lub wręcz uniemożliwiać korzystanie z balkonów podczas pracy klimatyzacji. Poza tym elewację zalicza się do części wspólnej i montaż czegokolwiek na niej wymaga zgody całej wspólnoty.