Kupują działki, rozpoczynają budowy

aneta gawrońska

Na osiedlu Pod Różami przy ul. Włodarzewskiej na warszawskiej Ochocie Dom Development zaplanował trzy budynki ze 107 mieszkaniami od 34 do 124 mkw. Ceny mkw. lokali wahają się od 8,2 do 9,9 tys. zł. Projekt trafił do sprzedaży na początku września.

Radosław Bieliński, rzecznik Dom Development, podkreśla, że atutem inwestycji jest m.in. położenie w sąsiedztwie parku Szczęśliwickiego.

Szybko znikają

We wrześniu rusza też budowa osiedla Moko przy ul. Magazynowej na Mokotowie, w sąsiedztwie kompleksów biurowych. Oddanie inwestycji Ronson Development zapowiada na drugi kwartał 2016 r. Na osiedlu powstaną dwa siedmiopiętrowe budynki ze 164 mieszkaniami od 32  do 119 mkw. Ceny zaczynają się od niespełna 7,9 tys. zł za mkw.

– Sąsiedztwo biurowców sprawia, że mieszkania w tej inwestycji to także ciekawa oferta dla inwestorów – zachęca Andrzej Gutowski z Ronson Development.

Deweloper w październiku ruszy z budową poznańskiej inwestycji Kamienica Jeżyce, w której zaplanował 139 lokali od 30 do 113 mkw., w cenach od 5,8 tys. zł za mkw.

– Oferta deweloperów wciąż jest mniejsza niż zapotrzebowanie na nowe mieszkania. Lokale sprzedają się na wczesnym etapie budowy, a wśród gotowych lokali praktycznie nie ma wyboru – mówi Andrzej Gutowski. – Dlatego w najbliższym czasie będą uruchamiane kolejne inwestycje. W Warszawie dominować będą zapewne duże osiedla w najpopularniejszych dzielnicach, jak Wola i Mokotów. W stolicy najwięcej buduje się właśnie na Woli, gdzie byłe tereny przemysłowe zmieniają się w osiedla – dodaje.

Najwięcej transakcji zakupu działek Gutowski spodziewa się w Warszawie. – Sami jesteśmy zainteresowani gruntami pozwalającymi na budowę ok. 300–400 mieszkań – mówi dyrektor z Ronsona.

Duża konkurencja

Ewa Przeździecka z Unidevelopment komentuje, że do uruchamiania w tym roku wielu inwestycji zachęciła deweloperów sprzyjająca sytuacja na rynku mieszkaniowym. – Konkurencja w tym sektorze sprawia, że firmy muszą przygotowywać wyjątkowe oferty – mówi Ewa Przeździecka. – Klienci doceniają łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, dobrą komunikację – dodaje.

Jeszcze w tym roku Unidevelopment chce rozpocząć budowę Osiedla 360° przy ul. Kapelanów AK na warszawskim Gocławiu. Staną tam dwa budynki (sześć i dziewięć kondygnacji), w których deweloper zaplanował 118 mieszkań od 33 do 105 mkw. Ceny mkw. lokali wahają się od 7 do 9,1 tys. zł. Klienci mogą już rezerwować mieszkania. Nową inwestycję ze 128 mieszkaniami od 30 do 94 mkw. Unidevelopment planuje także przy ul. Kondratowicza. Budowa osiedla ma ruszyć w trzecim kwartale 2015 roku. Działkę o powierzchni 7481 mkw. spółka kupiła od firmy Eleinvest.

Spółka Matexi Polska przy ul. Pereca 11, gdzie właśnie kupiła działkę, planuje wybudować 180 mieszkań. Mają to być tzw. lokale kompaktowe, adresowane do młodych, pracujących klientów. Budowa ma się rozpocząć w przyszłym roku. A już we wrześniu tego roku Matexi Polska rusza z projektem Staffa 9. W jednym budynku deweloper zaplanował 106 mieszkań o powierzchni 30–91 mkw. Kolejną tegoroczną inwestycją Matexi jest Kolska od Nowa, która trafi do sprzedaży w październiku.