Projekt ustawy zmieniającej "MdM" trafił do laski marszałkowskiej. Jeżeli proces ustawodawczy przebiegnie zgodnie z planem, to w trzecim kwartale tego roku rządowy program będzie działał na nowych zasadach.

Czy warto poczekać na zmiany w "MdM"?
Komentuje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl:

Wielu przyszłych uczestników Mieszkania dla Młodych zastanawia się, czy planowane zmiany mogą im przynieść dodatkowe korzyści. Odpowiedź na to pytanie zależy głównie od liczby wychowywanych dzieci.

Wielodzietni, poczekajcie

Zmiany planowane przez rząd mają na celu popularyzację "MdM" wśród rodziców wychowujących więcej niż jedno dziecko. W 2014 roku takie osoby stanowiły zaledwie 3,50 proc. wszystkich beneficjentów programu.

Ubiegłoroczny wynik ma się znacznie poprawić dzięki:

- likwidacji limitu wiekowego (35 lat) dla rodziców wychowujących przynajmniej trójkę dzieci,

- zniesieniu wymagań dotyczących zakupu pierwszego mieszkania przez rodziców posiadających przynajmniej troje dzieci,

- dwukrotnemu zwiększeniu wskaźnika przeliczeniowego dla rodziców wychowujących przynajmniej trójkę dzieci (wzrost z 15 proc. przeliczeniowej wartości mieszkania do 30 proc. tej podstawy),

- zwiększeniu dotowanej powierzchni z 50 mkw. do 65 mkw. (zmiana ma dotyczyć tylko rodziców wychowujących co najmniej trójkę dzieci),

- zwiększeniu wskaźnika przeliczeniowego dla rodziców posiadających dwójkę dzieci (wzrost z 15 proc. przeliczeniowej wartości mieszkania do 20 proc. tej podstawy).

Zmiany wymienione w trzech ostatnich punktach będą miały konkretny skutek finansowy dla tych kredytobiorców, którzy wychowują przynajmniej dwójkę dzieci. Dofinansowanie wkładu własnego dla przykładowej rodziny wielodzietnej wzrośnie aż o 160 proc. (z 36 157 zł do 94 009 zł).

W przypadku kredytobiorców posiadających dwójkę dzieci zmiana dopłaty wynosi 13 445 zł (+ 33,33 proc.). Nawet taka różnica w wysokości pomocy może skłonić do przełożenia decyzji o zakupie dotowanego mieszkania (przykłady w tabeli obok).

Wielodzietni rodzice nie powinni mieć żadnych wątpliwości - program "MdM"po zmianach będzie dla nich o wiele bardziej korzystny. Warto nadmienić, że rodziny wielodzietne otrzymają również wyższą premię za narodziny kolejnego potomka przed upływem 5 lat od zakupu mieszkania. Taki bonus (5 proc. wartości przeliczeniowej mieszkania) będzie naliczany z uwzględnieniem większego metrażu (65 mkw. zamiast 50 mkw.).

W obecnym kształcie ustawa zmieniająca "MdM" nie przewiduje większych korzyści finansowych dla pozostałych beneficjentów, czyli singli, bezdzietnych małżonków oraz rodziców wychowujących jedno dziecko.

Rząd nie zamierza też usunąć ograniczeń w programie, które są źródłem największych kontrowersji. Dopłaty nadal mają otrzymywać tylko nabywcy nowych mieszkań i domów. Na zniesienie limitu wiekowego oraz wymogu dotyczącego zakupu pierwszego lokum mogą liczyć jedynie rodziny wielodzietne.

Uwaga, sankcje