Analitycy Comperii.pl badają, jak zmieniała się wysokość rat kredytów hipotecznych na 200 tys. zł, których okres spłaty wynosi 30 lat. Modelowe zobowiązania zostały zaciągnięte w tym samym okresie, czyli w październiku 2008 r. Kredyty są wyrażone w złotych oraz CHF, USD i euro.

– Ostatni miesiąc charakteryzował się względnym spokojem, jeśli chodzi o rynek kredytów hipotecznych. W tym okresie odnotowaliśmy tylko nieznaczny wzrost rat zobowiązań frankowych, delikatny spadek rat „hipotek" wyrażonych w euro i dolarze amerykańskim oraz całkowitą stagnację tego parametru w kredytach złotowych – komentuje Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki Comperia.pl.

Podaje, że styczniowa rata modelowego kredytu denominowanego we frankach szwajcarskich wyniosła 1075 zł i tym samym okazała się wyższa od tej odnotowanej przed miesiącem o 9 zł. W grudniu wysokość tego obciążenia przyjmowała wartość 1066 zł. Jest to efekt delikatnej zmiany rynkowej stopy procentowej LIBOR3M CHF, która we wspomnianym okresie wzrosła z -0,86 proc. do -0,76 proc.

– Powodów do narzekania nie mieli natomiast posiadacze zobowiązań wyrażonych w euro i dolarach amerykańskich. W tym pierwszym przypadku miesięczne obciążenie związane ze spłatą raty kredytowej wyniosło 798 zł, co w skali miesiąca oznacza spadek o 10 zł – wylicza Jacek Kasperczyk. – Jeśli chodzi natomiast o osoby spłacające kredyty w USD, to ostatnio zapłacona przez nich rata była niższa od grudniowej o 12 zł i wyniosła 1142 zł.

Całkowita stagnacja wystąpiła z kolei u kredytobiorców złotowych. Styczniowa rata kredytowa zapłacona przez te osoby okazała się taka sama jak ta sprzed miesiąca, kiedy to przyjęła wartość 813 zł. – Tak duża stabilizacja tego parametru wynika z braku zmian w oprocentowaniu zobowiązań w złotych. Od czerwca 2015 r. stopa rynkowa WIBOR 3M, która wraz z marżą stanowi oprocentowanie hipotek złotowych, wahała się w przedziale 1,72–1,73 proc. – wyjaśnia Jacek Kasperczyk.