[i][b]Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/b][/i]

– Wskaźniki barometru hipotecznego uległy w mijającym miesiącu niewielkim zmianom.

Wciąż dominuje tendencja spadkowa, co dotyczy trzech z czterech analizowanych wariantów walutowych.

Wzrósł jedynie koszt kredytów w dolarach amerykańskich, ale miał na to wpływ osłabiający się lekko złoty.

Kredyty hipoteczne z miesiąca na miesiąc stają się tańsze, choć dynamika obniżek cen nie jest duża. Banki walczą o klientów, kuszą promocjami, wciąż jednak fakt ten nie oznacza drastycznych obniżek marż kredytowych. Częściej chodzi o dostęp do oferowanych w pakiecie z hipoteką tańszych dodatkowych produktów bankowych.

Kolejne miesiące powinny przynieść zaostrzenie konkurencji wśród banków. Wraz z utrwalaniem pozytywnych tendencji w gospodarce banki będą chętniej wyciągały ręce do klientów. Będzie to powodowało pojawianie się kolejnych promocji.

Ewentualne odwrócenie trendu mogłoby zostać spowodowane przez negatywny, niespodziewany dzisiaj zwrot w gospodarce.

[ramka][srodtytul]Założenia:[/srodtytul]

>> wysokość kredytu: 250 tys. zł

>> wartość nieruchomości: 360 tys. zł

>> okres spłaty: 30 lat

>> raty: równe

>> przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

[i]źródło: Comperia.pl[/i][/ramka]

[ramka][srodtytul]Koszt kredytu[/srodtytul]

>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

>> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

>> wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

>> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]

[/ramka]