Banki nadal mają wysokie marże

Publikacja: 04.05.2010 03:31

Banki nadal mają wysokie marże

Foto: Rzeczpospolita

[i][b]Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/b][/i]

– Wskaźniki barometru hipotecznego uległy w mijającym miesiącu niewielkim zmianom.

Wciąż dominuje tendencja spadkowa, co dotyczy trzech z czterech analizowanych wariantów walutowych.

Wzrósł jedynie koszt kredytów w dolarach amerykańskich, ale miał na to wpływ osłabiający się lekko złoty.

Kredyty hipoteczne z miesiąca na miesiąc stają się tańsze, choć dynamika obniżek cen nie jest duża. Banki walczą o klientów, kuszą promocjami, wciąż jednak fakt ten nie oznacza drastycznych obniżek marż kredytowych. Częściej chodzi o dostęp do oferowanych w pakiecie z hipoteką tańszych dodatkowych produktów bankowych.

Kolejne miesiące powinny przynieść zaostrzenie konkurencji wśród banków. Wraz z utrwalaniem pozytywnych tendencji w gospodarce banki będą chętniej wyciągały ręce do klientów. Będzie to powodowało pojawianie się kolejnych promocji.

Ewentualne odwrócenie trendu mogłoby zostać spowodowane przez negatywny, niespodziewany dzisiaj zwrot w gospodarce.

[ramka][srodtytul]Założenia:[/srodtytul]

>> wysokość kredytu: 250 tys. zł

>> wartość nieruchomości: 360 tys. zł

>> okres spłaty: 30 lat

>> raty: równe

>> przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

[i]źródło: Comperia.pl[/i][/ramka]

[ramka][srodtytul]Koszt kredytu[/srodtytul]

>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

>> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

>> wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

>> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]

[/ramka]

[i][b]Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/b][/i]

– Wskaźniki barometru hipotecznego uległy w mijającym miesiącu niewielkim zmianom.

Pozostało 93% artykułu
Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie