- Za gotówkę w ostatnich miesiącach sprzedaje się mniej mieszkań - podkreśla Bartosz Turek, analityk Open Finance. - Dobitnie potwierdzają to dane NBP. Wynika z nich, że w trzecim kwartale deweloperzy w największych miastach sprzedali bez udziału kredytu 7 tysięcy mieszkań - szacuje. Analityk podkreśla, że 2,9 mld zł wydane na zakup nowych lokali w trzecim kwartale ubiegłego roku to o 434 mln zł mniej niż kwartał wcześniej i o 1,2 mld zł mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. - Od kilku kwartałów widzimy znaczny spadek zakupów gotówkowych dokonywanych w biurach sprzedaży deweloperów, choć trzeba podkreślić, że notowane wyniki wciąż nie są niskie - mówi Bartosz Turek. - Dlaczego Polacy kupują mniej mieszkań za gotówkę? Najprawdopodobniej najbardziej zachowawczy inwestorzy wstrzymali się z zakupami, widząc bardzo szybko rosnące ceny mieszkań. Wszystko wynika więc z obawy przed zakupem nieruchomości na tzw. górce cenowej - wyjaśnia. Ekspert zwraca jednocześnie uwagę na utrzymującą się dobra koniunkturę na rynku wynajmu, która pozwala na wynajmie mieszkania zarobić w ciągu roku nawet 5-6 proc., i to już po potrąceniu kosztów. - Rentowność wynajmu pozostaje więc wciąż na bardzo atrakcyjnych poziomie - średnio trzy - cztery razy wyższym niż zyskowność przeciętnej rocznej lokaty (obecnie ok. 1,4 proc. po opodatkowaniu) - podaje Bartosz Turek. - Do tego dochodzi wzrost cen mieszkań szacowany na 9 proc. (dane NBP) - do niemal 15 proc. (Home Broker i Open Finance). Problem w tym, że nikt nie daje gwarancji, że tak wysokie zwroty utrzymają się w przyszłości - podkreśla.