• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Rodzina ma 40 proc. wkładu własnego i stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu - 500 zł miesięcznie. Zgodnie z nowymi wytycznymi przy wyliczeniu zdolności kredytowej bank uwzględnia maksymalny okres kredytowania wynoszący 25 lat.

• W ubiegłym miesiącu kurs WIBOR wahał się od 5,11 do 5,13 pkt proc. Średnio wyniósł 5,12 pkt proc.

• Miało to wpływ na wzrost oprocentowania niektórych kredytów hipotecznych. Banki w czerwcu podniosły oprocentowanie kredytów o 0,3 pkt proc.

• W czerwcu osiem banków podniosło wymagany minimalny dochód do uzyskania powyższego kredytu w PLN. Największe wzrosty w stosunku do maja nastąpiły w Nordea Banku -  o prawie 9 proc. oraz Bank BPS  -  wzrost o ponad 5 proc.

• DnB Nord wycofał się z udzielania kredytów mieszkaniowych.

• Trzy banki obniżyły wymagany próg dochodowy. W maju Bank Millennium wymagał, by kredytobiorca zarabiał minimum 4 272 zł, w czerwcu było to 4 162 zł, Bank Pocztowy obniżył próg z 4 237 do 4 172 zł, a SGB-Bank z 5840 do 5800 zł.

• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 4 735 zł przy kredycie w PLN i 4600 zł przy kredycie w EUR.

• Najniższe dochody w przypadku kredytu w PLN rodzina powinna wykazać w Banku Pekao — 4 050 zł oraz w BNP Paribas Banku — 4 117 zł, najwyższe natomiast w BOŚ Banku — 5 870 zł.

• Analizując kredyt w EURO, najmniejszymi zarobkami trzeba się wykazać w Nordea Banku — 4 597 zł, najwięcej zażąda Alior Bank — 15 000 zł. W tym banku kredyt w tej walucie oferowany jest tylko osobom zarabiającym w EUR lub korzystającym z produktu Private Banking.

• Średnio do uzyskania kredytu w PLN rodzinna powinna wykazać ponad 4,7 tys. zł dochodów, a przy kredycie w EUR ponad 8,8 tys. zł. Jest to także bezpieczna kwota dla budżetu rodziny. Po odliczeniu uwzględnionych stałych dochodów oraz raty kredytu rodzinie pozostanie ponad 2 tys. zł. W przypadku niższych dochodów, rodzina może mieć problemy ze spłatą zobowiązań.

Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców

Jak je interpretować

• Do ustalenia oprocentowania banki przyjmują przeważnie 1-,3- lub 6-miesięczne stawki depozytów międzybankowych.

• Pod koniec czerwca stawka 3-miesięcznego WIBOR wynosiła 5,12 pkt proc., dziś jest to 5,13 pkt proc.

• Przez cały miesiąc wahania WIBOR wynosiły od 5,11 do 5,13 pkt proc. Średnia stawka wyniosła 5,12 pkt proc., o 0,08 pkt proc. więcej niż przed miesiącem.

• W analogicznym okresie 2011 roku stawka WIBOR wynosiła 4,70 pkt proc. i była o 0,42 pkt. proc. niższa niż obecnie.

• W maju NBP podniósł o 0,25 pkt. proc. podstawowe stopy procentowe, co miało znaczący wpływ na wzrost WIBOR.