• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Mając 40 proc. wkładu własnego rodzina stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz — 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu — 500 zł miesięcznie. Okres kredytowania wynosi 25 lat.
• W ubiegłym miesiącu kurs WIBOR utrzymywał się na jednakowym poziomie 2,71 pkt proc.
• Większość banków nie zmieniła oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Kilka dokonało niewielkiej korekty - oprocentowanie wzrosło o 0,1 -0,2 pkt proc.
• RPR nie zmieniła podstawowych stop procentowych.
• W marcu sześć banków podniosło wymagany minimalny dochód do uzyskania powyższego kredytu w PLN. Największe wzrosty odnotowano w Banku BPS, Nordea Banku, Alior Banku i w Eurobanku. Podwyżki wynosiły odpowiednio 4 proc., 3,3 proc., 2,7 proc. i 2,67 proc. w porównaniu do lutego.
• Cztery banki obniżyły wymagany próg dochodowy. W lutym bank Millennium wymagał, by kredytobiorca zarabiał minimum 4 200 zł, w marcu było to 3 975 zł, Raiffesien Polbank obniżyły próg z 4 190 do 3 988 zł, a ING z 3 920 do 3 840 zł. Obniżka w PKO BP wyniosła poniżej 0,5 proc.
• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 3800 zł przy kredycie w PLN i 5 700 zł przy kredycie w EUR.
• Najniższe dochody w przypadku kredytu w PLN, rodzina powinna wykazać w Alior Banku — 3 800 zł, najwyższe natomiast w Deutsche Banku — 6 000 zł.
• Analizując kredyt w EURO, najmniejsze zarobki zaakceptuje Getin Noble Bank — 5 700 zł, największych zażąda Alior Bank (gdzie kredyt oferowany jest tylko osobom zarabiającym w EURO lub korzystającym z produktu Private Banking) oraz BZ WBK — 15 000 zł.
• Średnio do uzyskania kredytu w PLN rodzinna powinna wykazać prawie 4,5 tys. zł dochodów, a przy kredycie w EUR - ponad 10 tys. zł. Jest to także bezpieczna kwota dla budżetu rodziny. Po odliczeniu uwzględnionych stałych dochodów oraz raty kredytu rodzinie pozostanie ponad 2 tys. zł. W przypadku niższych dochodów, rodzina może mieć problemy ze spłatą zobowiązań.
Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców
Jak je interpretować
