• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 – 36 lat i dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Posiada 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz — 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu — 500 zł miesięcznie. Okres kredytowania wynosi 25 lat.
• W ubiegłym miesiącu kurs WIBOR utrzymywał się na jednakowym poziomie - 2,72 pkt proc.
• Większość banków nie zmieniła oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Kilka dokonało niewielkiej korekty - oprocentowanie wzrosło o 0,1 -0,2 pkt proc.
• RPR nie zmieniła podstawowych stop procentowych.
• W kwietniu 10 banków podniosło wymagany minimalny dochód do uzyskania powyższego kredytu w PLN. Największe wzrosty miały miejsce w Banku BPS, Banku BPH, SGB Banku i Banku Pocztowym .Podwyżki wynosiły odpowiednio - 37, 14, 10 i 9 proc. w porównaniu do marca. W pozostałych bankach wzrosty nie przekroczyły 5 proc.
• Dwa banku obniżyły wymagany próg dochodowy. Plus Bank wymagał, by kredytobiorca zarabiał minimum 5 050 zł, w kwietniu było to 4 150 zł, Deutsche Bank obniżyły próg z 6 000 do 5 200 zł.
• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 3800 zł przy kredycie w PLN i 5 900 zł przy kredycie w EUR.
• Najniższe dochody w przypadku kredytu w PLN, rodzina powinna wykazać w BNP Paribas Banku — 3 816 zł, najwyższe natomiast w Banku BPS — 7 000 zł.
• Analizując kredyt w EURO, najmniejsze zarobki zaakceptuje Getin Noble Bank — 5 900 zł, największych zażąda Alior Bank (gdzie kredyt oferowany jest tylko osobom zarabiającym w EUR lub korzystającym z produktu Private Banking) oraz BZ WBK — 15 000 zł.
• Średnio do uzyskania kredytu w PLN rodzinna powinna wykazać ponad 4,5 tys. zł dochodów, a przy kredycie w EUR prawie 11 tys. zł. Jest to także bezpieczna kwota dla budżetu rodziny. Po odliczeniu uwzględnionych stałych dochodów oraz raty kredytu rodzinie pozostanie ponad 2 tys. zł. W przypadku niższych dochodów, rodzina może mieć problemy ze spłatą zobowiązań.
Wskaźniki i kursy ważne dla kredytobiorców
• Do ustalenia oprocentowania banki przyjmują przeważnie 1-,3- lub 6 -miesięczne stawki depozytów międzybankowych.
