Z rynku zniknęły zobowiązania w euro. Ostatni odczyt barometru – odnoszący się do złotowych kredytów hipotecznych – wyniósł równe 491 punktów. To wartość dokładnie o 2 pkt niższa od tej odnotowanej przed miesiącem (493 pkt).
Takie zachowanie tego parametru można wytłumaczyć spadkiem rynkowej stopy procentowej WIBOR 3M będącej istotną częścią składową oprocentowania zobowiązań mieszkaniowych wyrażonych w złotych. W ciągu ostatnich 30 dni zmienna ta obniżyła się z poziomu 2,67 do 2,64 proc.
W sierpniu banki ostatecznie dostosowały oferty do rekomendacji KNF, dotyczącej kredytów walutowych. Nie można zaciągnąć zobowiązania hipotecznego w euro, chyba że klient osiąga dochód w tej walucie. Tym samym zawieszamy publikację barometru dla kredytów denominowanych w euro.
Z uwagi na brak kredytów we frankach szwajcarskich oraz dolarach wyliczenia dla zobowiązań w tych walutach także zostały zawieszone.
Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl
Założenia:
? kredyt: 250 tys. zł
? wartość mieszkania
360 tys. zł
? okres spłaty: 30 lat
? raty: równe
? przelicznik:
1 punkt = 1 tys. zł
Jak powstaje barometr
? Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:
– prowizję,
– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),
– odsetki,
– spread (w przypadku kredytów walutowych),
– wycenę nieruchomości,
dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy,
? Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat),
? Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla
dziesięciu najtańszych
ofert bankowych,
? Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.
wyliczenia: Comperia.pl
