Z rynku zniknęły zobowiązania w euro. Ostatni odczyt barometru – odnoszący się do złotowych kredytów hipotecznych – wyniósł równe 491 punktów. To wartość dokładnie o 2 pkt niższa od tej odnotowanej przed miesiącem (493 pkt).

Takie zachowanie tego parametru można wytłumaczyć spadkiem rynkowej stopy procentowej WIBOR 3M będącej istotną częścią składową oprocentowania zobowiązań mieszkaniowych wyrażonych w złotych. W ciągu ostatnich 30 dni zmienna ta obniżyła się z poziomu 2,67 do 2,64 proc.

W sierpniu banki ostatecznie dostosowały oferty do rekomendacji KNF, dotyczącej kredytów walutowych. Nie można zaciągnąć zobowiązania hipotecznego w euro, chyba że klient osiąga dochód w tej walucie. Tym samym zawieszamy publikację barometru dla kredytów denominowanych w euro.

Z uwagi na brak kredytów we frankach szwajcarskich oraz dolarach wyliczenia dla zobowiązań w tych walutach także zostały zawieszone.

Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl

Założenia:

? kredyt:         250 tys. zł

? wartość mieszkania

360 tys. zł

? okres spłaty:           30 lat

? raty:                równe

? przelicznik:

1 punkt = 1 tys. zł

Jak powstaje barometr

? Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości,

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy,

? Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat),

? Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla