Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

To efekt ostatniej decyzji RPP, która na początku marca obniżyła stopy procentowe o 50 pkt bazowych.

Ostatni odczyt barometru hipotecznego wyniósł 430 pkt. Jest to wartość o 11 punktów niższa od odnotowanej przed miesiącem (441 pkt) i aż o 60 pkt mniejsza od zaobserwowanej rok temu (490 pkt).

Tak mocny spadek całkowitych kosztów obsługi kredytów hipotecznych w złotych wynika z obniżek stóp procentowych przeprowadzonych w ostatnich 12 miesiącach.

W sumie w tym czasie obniżono ten parametr z 2,5 proc. do 1,5 proc. Obniżki stóp procentowych wpływają bezpośrednio na cenę pieniądza na rynku międzybankowym, czyli stopy WIBID i WIBOR.

Ta druga znalazła się obecnie na rekordowo niskim poziomie. Jej trzymiesięczny odczyt przyjmuje już wartość 1,65 proc., co sprawia, że aktualne oprocentowanie zobowiązań mieszkaniowych jest dziś najniższe w historii polskiego rynku finansowego.

Jak powstaje barometr

Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości; dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli - na przykład - całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl