Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

– W grudniu wzrosły koszty obsługi kredytów mieszkaniowych. Ostatni odczyt barometru hipotecznego, czyli wskaźnika ukazującego wahania kosztów kredytowych, wyniósł 437 pkt. Tym samym w ciągu minionego miesiąca zmienna ta wzrosła o 4 pkt. W listopadzie ten parametr przyjmował wartość 433 pkt.

Ostatni wzrost barometru hipotecznego to efekt działań banków, które zmodyfikowały swoją ofertę. Tylko w ostatnich dwóch tygodniach na podwyżkę marż kredytowych zdecydowały się m.in.: Bank Pekao SA, mBank czy Eurobank. Efektem tych zmian jest wzrost kosztów obsługi zobowiązań. Jego skala została nieco złagodzona przez spadek rynkowych stóp. Na przełomie listopada i grudnia 2015 r. WIBOR 3M obniżył się z 1,73 proc., do 1,72 proc.

Ostatni rok należy uznać za bardzo udany dla osób spłacających kredyty w złotych. Wskaźnik barometru ani razu nie przekroczył wartości 450 pkt. Przez zdecydowaną większość czasu poruszał się w przedziale 430–438 pkt, uzyskując ostatecznie średnią 437 pkt. Tymczasem w 2014 r. średni odczyt barometru zamknął się wartością 480 pkt, choć były momenty (marzec –sierpień 2014 r.), gdy przekraczał 490 pkt.

Jak powstaje barometr

- Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy.

Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat).

- Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych.

- Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 pkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl