fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Finansowanie

Bolesny wzrost stawki WIBOR

Założenia: wysokość kredytu – 250 tys. zł; wartość nieruchomości: 360 tys. zł; okres spłaty – 30 lat; raty – równe; przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł
Rzeczpospolita
Kurs złotego wobec dolara oraz rosnąca stopa WIBOR spowodowały odpowiednio spadek wartości wskaźnika dla kredytów w USD i wzrost dla kredytów wyrażonych w rodzimej walucie.
[b]Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/b]
– Na wartość barometru hipotecznego Comperia.pl w ubiegłym miesiącu miały wpływ przede wszystkim dwa parametry: kurs złotego wobec dolara oraz rosnąca stopa WIBOR. Spowodowały one odpowiednio spadek wartości wskaźnika dla kredytów w USD i wzrost dla kredytów wyrażonych w rodzimej walucie.
Osobom spłacającym kredyty w złotych sen z powiek spędza wzrost odpowiadającej za oprocentowanie kredytów stawki WIBOR. Jest on tym boleśniejszy, że dzieje się samoczynnie, a nie w następstwie polityki pieniężnej banku centralnego. Ostatnie decyzje Rady Polityki Pieniężnej skutkowały obniżką oficjalnych stóp banku. Tymczasem procesy rynkowe przebiegają dokładnie odwrotnie. WIBOR wynosi dzisiaj prawie 4,6 proc., podczas gdy podstawowa stop NBP 3,75 proc. W efekcie poziom barometru hipotecznego wspiął się do poziomu 581 punktów z 552 notowanych miesiąc wcześniej dla kredytów w PLN.
Światowe osłabienie dolara amerykańskiego poprawia samopoczucie osobom spłacającym kredyty w tej walucie. Dzisiaj „zielony” wyceniany jest już poniżej 3,20 zł, podczas gdy przed miesiącem płacono zań 3,45 zł. W efekcie mamy spadek wartości barometru hipotecznego dla tej waluty z 513 punktów do 477. W tej chwili jest to najniższa wartość z porównywanych wariantów.
Względnie stabilna sytuacja na rynku stóp procentowych oraz na rynku walutowym w przypadku franka szwajcarskiego i euro spowodowała tylko kosmetyczne zmiany wartości poziomu barometru dla obu walut.
[srodtytul]Jaka rata w jakiej walucie[/srodtytul]
>> Barometr hipoteczny jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat).
>> Wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych. Przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to jeden punkt.
>> Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc: prowizję, wszelkiego rodzaju ubezpieczenia, odsetki, spread (w przypadku kredytów walutowych), wycenę nieruchomości.
>> Wskaźnik odnosi się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji.
>> W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy.
[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]
Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
REKLAMA
REKLAMA