fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

VAT: podatek od nieruchomości jest składnikiem czynszu najmu

Spółdzielnia mieszkaniowa podpisała umowę o najem z siecią handlową. Umowa najmu obejmuje także obowiązek płacenia przez najemcę wynajmującemu (spółdzielni) podatku od nieruchomości. Na ten podatek wystawiana jest odrębna faktura. Kontrahent spółdzielni chce znać podstawę prawną, na jakiej ma wykazany 23 proc. VAT od podatku od nieruchomości.
To, że spółdzielnia mieszkaniowa (podatnik VAT) ma obowiązek naliczenia 23 proc. VAT od najmu użytkowego od wszystkich kwot należnych od najemcy (w tym także od podatku od nieruchomości), wynika wprost z art. 29 ust. 1 ustawy o VAT. Przepis ten - obowiązujący do końca 2013 r. – stanowi, że podstawą opodatkowania jest obrót, natomiast obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy lub osoby trzeciej.Ten sam przepis (a mianowicie art. 29a ust. 1) w wersji obowiązującej od 1 stycznia 2014 r. będzie stanowił, że podstawą opodatkowania, jest wszystko, co stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej.Należy zwrócić uwagę na dwa bardzo ważne określenia występujące w obydwu tych przepisach. Chodzi o: „całość świadczenia należnego od nabywcy" ...
Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
REKLAMA
REKLAMA