We wrześniu i na początku października banki kontynuowały trwający już od roku proces uatrakcyjniania ofert kredytów hipotecznych. We wrześniu miesiącu przeciętna (mediana) marża kredytu na kwotę 300 tys. zł (wkład własny 25%) spadła o 0,1 p.p. i obecnie wynosi 1,79%.
- To oczywiście niewielki spadek. Należy jednak zaznaczyć, że dzięki takim nieznacznym zmianom przeciętna marża jest już o 1 p.p. niższa niż przed rokiem. W sierpniu i wrześniu 2009 r. przeciętna marża wynosiła bowiem 2,85%, co było szczytem fali wzrostowej jaka wystąpiła w wyniku kryzysu - tłumaczy Jarosław Sadowski, analityk firmy Expander.
Wraz z marżą spadło również przeciętne oprocentowanie, które wynosi obecnie 5,63%. Najniższe oprocentowanie – 5,1% - podobnie jak przed miesiącem oferuje ING Bank Śląski. Niewiele wyższe odsetki naliczają Alior Bank i Eurobank – oprocentowanie w tych bankach wynosi 5,13%. Co ciekawe aż w dziewięciu bankach można uzyskać oprocentowanie poniżej 5,5%.
- Dla porównania jeszcze w lipcu takie warunki można było znaleźć zaledwie w dwóch bankach. Atrakcyjnych ofert wyraźnie więc przybywa - uważa Sadowski.
Niewiele zmieniło się natomiast w przypadku kredytów walutowych. Przeciętna marża kredytów w euro pozostaje na tym samym poziomie co przed miesiącem, czyli wynosi 2,65%. Podobnie jak w przypadku kredytów w złotych, utrzymuje się jednak tendencja spadkowa. W ciągu roku spadła o 0,85 p.p., a od szczytowej wartości z maja 2009 r. aż o 1,25 p.p. czyli bardziej niż w przypadku kredytów w złotych. Tymczasem w przypadku kredytów we frankach już ponad roku przeciętna marża wynosi ok. 3,8%.
