Reklama

Koniec hegemonii stolicy?

To w Krakowie, a nie w stolicy, trafia dziś do sprzedaży najwięcej nowych mieszkań. Firmy coraz śmielej wchodzą też na rynek wrocławski i gdański

Aktualizacja: 26.05.2011 16:40 Publikacja: 26.05.2011 16:30

Koniec hegemonii stolicy?

Foto: Fotorzepa, Przemek Wierzchowski

2,6 tysięcy – tyle mieszkań wprowadzili do sprzedaży deweloperzy w Warszawie w pierwszym kwartale br. ?– W tym samym czasie w Krakowie liczba ta wyniosła 2,7 tys. lokali – podają analitycy z Emmersona. ?

Z danych tej firmy wynika, że w całej warszawskiej ofercie było w tym czasie 15,9 tys. mieszkań. To o 2 proc. mniej niż w ostatnim kwartale ub.r. ?W Krakowie deweloperzy oferowali w pierwszym kwartale w sumie 6,9 tys. lokali. Krakowska oferta powiększyła się o 16 proc. ?

We Wrocławiu w pierwszych trzech miesiącach tego roku oferta rynku pierwotnego wzrosła o 2 tys. mieszkań. Cała podaż w tym mieście wyniosła 6,3 tys. lokali. To o 13 proc. więcej niż w czwartym kwartale ub.r. W Gdańsku podaż zwiększyła się w tym czasie o 12 proc., do 5,1 tys. mieszkań. ?

Patrz: Liczba nowych mieszkań w miastach

Jak tłumaczy Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson, na taką, a nie inną sytuację w Warszawie, gdzie odnotowano spadek podaży, wpływa przede wszystkim postępująca sprzedaż.

Reklama
Reklama

?– Z drugiej strony wyniki niewątpliwie świadczą o tym, że deweloperzy coraz bardziej otwierają się na pozostałe rynki i starają się wchodzić ze swoją ofertą do innych miast – oceniają analitycy. ?

Mimo że podaż mieszkań najbardziej powiększyła się w Krakowie i Wrocławiu, to stolica pod względem oferty jest wciąż na pierwszym miejscu. Czy jest możliwa zmiana na pozycji lidera? Czy to koniec hegemonii Warszawy??

– Przyrost podaży w tych miastach musiałby być przez dłuższy czas znacznie większy niż w stolicy.Taki rozwój wypadków nie wydaje się jednak realny, choćby z powodu samej wielkości i potencjałów ekonomicznych poszczególnych miejscowości – zastanawia się Skoczeń.

Na sytuację na rynku nieruchomości wpływ ma także liczba ludności, która w stolicy jest dwa razy większa niż w Krakowie. ?

2,6 tysięcy – tyle mieszkań wprowadzili do sprzedaży deweloperzy w Warszawie w pierwszym kwartale br. ?– W tym samym czasie w Krakowie liczba ta wyniosła 2,7 tys. lokali – podają analitycy z Emmersona. ?

Z danych tej firmy wynika, że w całej warszawskiej ofercie było w tym czasie 15,9 tys. mieszkań. To o 2 proc. mniej niż w ostatnim kwartale ub.r. ?W Krakowie deweloperzy oferowali w pierwszym kwartale w sumie 6,9 tys. lokali. Krakowska oferta powiększyła się o 16 proc. ?

Reklama
Nieruchomości
Robert De Niro w Warszawie. Pięciolecie hotelu Nobu, będą kolejne inwestycje
Materiał Promocyjny
Czy polskie banki zbudują wspólne AI? Eksperci widzą potencjał, ale też bariery
Nieruchomości
Więcej chętnych na mieszkania z drugiej ręki. Są podwyżki
Nieruchomości
W październiku kolejna wysoka fala popytu na kredyty mieszkaniowe. Co intryguje?
Nieruchomości
Deweloperskie partnerstwo. Czym i po co wymieniają się firmy
Materiał Promocyjny
Urząd Patentowy teraz bardziej internetowy
Nieruchomości
Heimstaden wierzy w PRS, ale poza wynajmowaniem sprzedaje mieszkania. Dlaczego?
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama