Reklama
Rozwiń

Koniec hegemonii stolicy?

To w Krakowie, a nie w stolicy, trafia dziś do sprzedaży najwięcej nowych mieszkań. Firmy coraz śmielej wchodzą też na rynek wrocławski i gdański

Aktualizacja: 26.05.2011 16:40 Publikacja: 26.05.2011 16:30

Koniec hegemonii stolicy?

Foto: Fotorzepa, Przemek Wierzchowski

2,6 tysięcy – tyle mieszkań wprowadzili do sprzedaży deweloperzy w Warszawie w pierwszym kwartale br. ?– W tym samym czasie w Krakowie liczba ta wyniosła 2,7 tys. lokali – podają analitycy z Emmersona. ?

Z danych tej firmy wynika, że w całej warszawskiej ofercie było w tym czasie 15,9 tys. mieszkań. To o 2 proc. mniej niż w ostatnim kwartale ub.r. ?W Krakowie deweloperzy oferowali w pierwszym kwartale w sumie 6,9 tys. lokali. Krakowska oferta powiększyła się o 16 proc. ?

We Wrocławiu w pierwszych trzech miesiącach tego roku oferta rynku pierwotnego wzrosła o 2 tys. mieszkań. Cała podaż w tym mieście wyniosła 6,3 tys. lokali. To o 13 proc. więcej niż w czwartym kwartale ub.r. W Gdańsku podaż zwiększyła się w tym czasie o 12 proc., do 5,1 tys. mieszkań. ?

Patrz: Liczba nowych mieszkań w miastach

Jak tłumaczy Jarosław Mikołaj Skoczeń z firmy Emmerson, na taką, a nie inną sytuację w Warszawie, gdzie odnotowano spadek podaży, wpływa przede wszystkim postępująca sprzedaż.

?– Z drugiej strony wyniki niewątpliwie świadczą o tym, że deweloperzy coraz bardziej otwierają się na pozostałe rynki i starają się wchodzić ze swoją ofertą do innych miast – oceniają analitycy. ?

Mimo że podaż mieszkań najbardziej powiększyła się w Krakowie i Wrocławiu, to stolica pod względem oferty jest wciąż na pierwszym miejscu. Czy jest możliwa zmiana na pozycji lidera? Czy to koniec hegemonii Warszawy??

– Przyrost podaży w tych miastach musiałby być przez dłuższy czas znacznie większy niż w stolicy.Taki rozwój wypadków nie wydaje się jednak realny, choćby z powodu samej wielkości i potencjałów ekonomicznych poszczególnych miejscowości – zastanawia się Skoczeń.

Na sytuację na rynku nieruchomości wpływ ma także liczba ludności, która w stolicy jest dwa razy większa niż w Krakowie. ?

2,6 tysięcy – tyle mieszkań wprowadzili do sprzedaży deweloperzy w Warszawie w pierwszym kwartale br. ?– W tym samym czasie w Krakowie liczba ta wyniosła 2,7 tys. lokali – podają analitycy z Emmersona. ?

Z danych tej firmy wynika, że w całej warszawskiej ofercie było w tym czasie 15,9 tys. mieszkań. To o 2 proc. mniej niż w ostatnim kwartale ub.r. ?W Krakowie deweloperzy oferowali w pierwszym kwartale w sumie 6,9 tys. lokali. Krakowska oferta powiększyła się o 16 proc. ?

Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki