Nowojorski obiekt sprzedany on line jest istnym skarbem dla posiadaczy obligacji. Na wpół opustoszały budynek sprzedano na aukcji w Internecie tylko o 1 mln dol. taniej, niż był wyceniany podczas boomu w 2007 roku. A to utwierdza wiarę inwestorów w odrodzenie rynku nieruchomości.
- Sześciopiętrowy biurowiec przy 246. Five Ave. został kupiony w zeszłym tygodniu za 19 mln dol. przez HH Realty Equities, dewelopera z Nowego Jorku - informuje Ariel Akkad, szef firmy.
Transakcję prowadziła firma Auction.com LLC, internetowy pośrednik. Poprzedni właściciel budynku został wywłaszczony w związku z 14,5 mln dol. długu, który był częścią 3,6 mld transakcji, realizowanej pod zastaw hipoteczny, zawartej podczas rynkowego szczytu w 2007 troku.
W 2007 roku nieruchomość wyceniono na 20 mln dol., ale we wrześniu 2012 roku spadła ona do 8,4 mln dol. - wynika z danych zebranych przez Bloomberga. Dzisiejsza cena to istny skarb dla posiadaczy obligacji. Umożliwia im uzyskanie większej ilości gotówki ze spiętrzonych pożyczek.
- Jeśli ten budynek powraca do swojej najwyższej ceny, to oznacza, że całe miasto wraca do okresu prosperity - mówi Ben Thypin, dyrektor analiz rynkowych w Capital Analytics.
- Ale ta konkretna nieruchomość wymaga jeszcze wiele pracy. HH Realty Equities może przekształcić biurowiec w budynek mieszkalny albo hotel - mówi Ariel Akkad.
Nieruchomość jest wynajmowana w 40 proc. Firmy zajmują małe powierzchnie - wynika z dokumentacji. Przejęcie budynku było finansowane przez Starwood Property Trust (STWD), firmę specjalizującą się w restrukturyzacji i pośredniczącej w sprzedaży.
