- Kredytometr – przygotowany przez analityków Comperii.pl – informuje, jak w danym okresie zmieniała się wysokość rat kredytów hipotecznych w wysokości 200 tys. zł, których okres spłaty wynosi 30 lat. Modelowe zobowiązania w euro, CHF, USD i PLN zostały zaciągnięte w październiku 2008 roku.

– W lutym największą ulgę w swoich portfelach odczuli posiadacze zobowiązań wyrażonych we franku szwajcarskim. Jeszcze przed ich rata wynosiła 1106 złotych, podczas gdy obecnie jest to 1048 zł, czyli o 58 złotych mniej. Jest to efekt spadku kursu wymiany CHF/PLN z ponad 4 złotych do około 3,90 zł oraz uwzględniania ujemnej stopy LIBOR 3M CHF przy wyliczaniu poziomu raty – mówi Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl. - W przypadku złotówkowiczów miesięczna obniżka obciążenia związanego ze spłatą posiadanego zobowiązania wyniosła 19 złotych (zmiana z 843 zł na 824 zł).

– Wytłumaczenia takiej sytuacji należy upatrywać w zachowaniu stopy rynkowej WIBOR 3M, która spadła z poziomu 2 proc. do 1,81 proc. obecnie – dodaje Jacek Kasperczyk.

Powody do radości mają także posiadacze kredytów mieszkaniowych wyrażonych w dolarach amerykańskich i w euro. W ich przypadków miesięczny spadek obciążenia związanego ze spłatą raty kredytowej wyniósł odpowiednio 15 złotych (USD) oraz 16 złotych (EUR).

– Aktualna sytuacja panująca na rynku hipotek wygląda pozytywnie. Po pierwsze, stabilne zachowanie polskiego złotego wobec najważniejszych walut obcych korzystnie wpływa na poziom rat takich zobowiązań. Po drugie, doszło u nas kilka dni temu do obniżek stóp procentowych. W efekcie kredytobiorcy złotowi zapłacą jeszcze niższe raty niż obecnie – mówi Jacek Kasperczyk.