– Wśród wyjątkowo dużej liczby wystawionych na sprzedaż inwestycji mieszkaniowych tylko nieliczne wyróżniają się rozwiązaniami wykraczającymi poza rynkowy standard – zwraca uwagę Kamil Niedźwiedzki, analityk portalu nieruchomości Dompress.pl. – Są to głównie duże, podzielone na etapy projekty powstające na rozległych terenach. Niektóre z tych inwestycji przyciągają wyjątkowo atrakcyjną koncepcją urbanistyczną i rzadko spotykanymi udogodnieniami dla mieszkańców.

Z własnym mostem

Do ciekawych inwestycji analityk Dompress.pl zalicza m.in. warszawska Ostoję Wilanów. – Osiedle ma własny dwuhektarowy park ze starodrzewem i ścieżką edukacyjną oraz strefę rekreacyjną wokół 300-metrowego jeziorka – opowiada Kamil Niedźwiedzki. – Jest tam także pełnowymiarowe boisko do gry w piłkę nożną i koszykówkę, a także punkty handlowe i usługowe.

Ekspert zwraca też uwagę na Port Praski. – Inwestycji nie można porównać z innymi warszawskimi osiedlami – mówi Kamil Niedźwiedzki. – Zakrojony na dużą skalę projekt zaoferuje na własnym terenie pełną infrastrukturę miejską. Jej częścią będą m.in. nadwiślańskie bulwary, skwery, przystanie portowe, restauracje, kawiarnie, placówki handlowe i usługowe, obiekty biurowe, hotelowe, handlowe i sportowe, a także wiślana marina i własny most. Z analiz Dompress.pl wynika, że niezależnie od segmentu, jaki reprezentuje dana inwestycja, głównymi kryteriami wyboru mieszkań są lokalizacja osiedla i cena.

– Jeśli cena jest konkurencyjna, a osiedle atrakcyjnie położone, inwestycja będzie się cieszyła powodzeniem. Taki atut osiedla, jak bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych, najbardziej docenią rodziny z dziećmi – zwraca uwagę Kamil Niedźwiedzki. – Dla osób, które traktują zakup mieszkania jak inwestycję, ważniejsze będzie jednak dobre skomunikowanie osiedla z innymi częściami miasta.

Analityk podkreśla, że deweloperzy szukają dziś działek, na których można szybko budować i które zapewniają optymalną stopę zwrotu. – Jeśli wielkość parceli pozwala na zrealizowanie dużej inwestycji, a jej usytuowanie na zaaranżowanie ciekawych rozwiązań, mieszkańcy mogą się zwykle cieszyć dodatkowymi udogodnieniami – opowiada Kamil Niedźwiedzki. – Trzeba też przyznać, że na przestrzeni ostatnich lat standard inwestycji mieszkaniowych znacznie się poprawił. W każdym nowym projekcie deweloperzy starają się zaplanować m.in. możliwie jak najwięcej zieleni.