Mieszkania w stolicy coraz droższe

Średnia cena ofertowa mieszkań na warszawskim rynku wtórnym przekroczyła w lipcu 14,8 tys. zł za metr. To o 8,9 proc. więcej niż przed rokiem – podaje Grupa Morizon-Gratka.

Publikacja: 03.08.2023 12:16

Mieszkania w stolicy coraz droższe

Foto: Fotorzepa/R.Gadziński

Jak tłumaczy Marcin Drogomirecki, analityk serwisów Morizon.pl i Gratka.pl, wyraźny wzrost cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie to efekt ograniczonej podaży (oferta jest dziś mniejsza niż przed rokiem o ok. jedną trzecią) i zwiększonego popytu.

Zainteresowanie mieszkaniami zwiększyła już sama zapowiedź programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Program działa od lipca, jeszcze mocniej nakręcając popyt.

Ceny mieszkań idą w górę. Grupa Morizon-Gratka podaje, że średnia cena ofertowa mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie przekroczyła w lipcu 14,8 tys. zł za metr. Rok temu była niższa o 8,9 proc.

Średnia cena ofertowa mieszkań na warszawskim rynku wtórnym

Średnia cena ofertowa mieszkań na warszawskim rynku wtórnym

Morizon.pl i Gratka.pl

- Wzrosty cen w największym stopniu dotyczą mieszkań tańszych, czyli tych o mniejszych powierzchniach – podkreśla Marcin Drogomirecki. - Z analiz serwisów Morizon.pl i Gratka.pl wynika, że jednopokojowe lokale zdrożały w ciągu roku o 11,9 proc. Mieszkania z tego segmentu są dziś oferowane średnio po 16,4 tys. zł za metr – podaje.

Mniej, bo o 8,8 proc., zdrożały mieszkania dwupokojowe. Średnia cena lokali z dwoma pokojami na rynku wtórnym w Warszawie wyniosła w lipcu 15 tys. zł za mkw. Mieszkania trzypokojowe zdrożały w ciągu roku o 8,4 proc., do 14,2 tys. zł za mkw.

- Najmniejszy wzrost cen zanotowały mieszkania i apartamenty z czterema pokojami – podaje Marcin Drogomirecki. – Popyt na takie lokale jest wciąż ograniczony - głównie za sprawą wysokiego oprocentowania kredytów i braku możliwości ich zaciągnięcia przez potencjalnie zainteresowanych takim zakupem – tłumaczy analityk.

Średnia cena takich mieszkań w Warszawie wzrosła w ciągu roku o 4,3 proc., do ponad 14,3 tys. zł za metr w lipcu.

Jak tłumaczy Marcin Drogomirecki, analityk serwisów Morizon.pl i Gratka.pl, wyraźny wzrost cen ofertowych mieszkań z rynku wtórnego w Warszawie to efekt ograniczonej podaży (oferta jest dziś mniejsza niż przed rokiem o ok. jedną trzecią) i zwiększonego popytu.

Zainteresowanie mieszkaniami zwiększyła już sama zapowiedź programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Program działa od lipca, jeszcze mocniej nakręcając popyt.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Kawalerki znikają najszybciej
Nieruchomości
Zastój na rynku najmu. Będzie fala przeprowadzek do własnych mieszkań
Nieruchomości
Temperatura w mieszkaniówce rośnie. Rosną też ceny
Nieruchomości
Tani kredyt rozruszał rynek mieszkań
Nieruchomości
Czy zabraknie mieszkań z dopłatami