Tak wynika z analiz Home Brokera. - Okres delikatnych obniżek trwa już kilka miesięcy, ale w dłuższym terminie trzeba mówić raczej o stabilizacji cen - zastrzega Marcin Krasoń, analityk Home Brokera.
Tłumaczy, że najnowsze badanie indeksu cen transakcyjnych, który obrazuje realne zmiany cen mieszkań w największych miastach, to 806,33 pkt. - To wartość niższa od tej sprzed roku o 0,45 proc. Przez miesiąc wskaźnik spadł o 0,79 proc. - wskazuje Marcin Krasoń. - Nadal jednak mieści się w przedziale 800 - 820 punktów. Mieści się w nim nieprzerwanie od czerwca 2013 roku - przypomina.
Analityk Home Brokera zwraca uwagę, że średnie ceny mieszkań są stabilne. Oczywiście w poszczególnych miastach dochodzi do wahań cen. Według najnowszego notowania wskaźnika w większości miast doszło do obniżek.
Łódź sporo tańsza
- Analizując ceny w poszczególnych dużych miastach, warto zwrócić uwagę m.in. na dysproporcje między Łodzią a Warszawą - podkreśla Marcin Krasoń. - Z 700 tys. mieszkańców Łódź jest trzecim miastem w Polce pod względem liczby ludności. Poziom cen jest jednak niższy niż w wielu mniejszych miastach - zauważa.
I podkreśla, że położona o godzinę drogi autostradą od stolicy Łódź boryka się z problemem szybko starzejącego się społeczeństwa i wysysania rynku pracy przez Warszawę. -W efekcie chętnych na łódzkie nieruchomości nie ma wielu. Średnia cena za mkw. to 3,6 tys. zł to niemal dokładnie połowa tego, co w Warszawie, gdzie za mkw. mieszkania trzeba zapłacić średnio ponad 7,2 tys. zł - wskazuje.
