Czasem jednak, jak zapewnia rzecznik Dom Development, bardzo ciekawe oferty, w dodatku po przystępnych cenach, trafiają się także na gotowych osiedlach. – Oferta deweloperów jest szeroka i zróżnicowana, warto więc śledzić rynek – mówi Bieliński. Rzecznik przyznaje jednak, że gotowych dwu- i trzypokojowych lokali jest na warszawskim rynku pierwotnym niewiele.
– To ostatnie sztuki w inwestycjach – zwraca uwagę. – Popyt na mieszkania jest bardzo duży. Dobra koniunktura na rynku nieruchomości trwa od dwóch lat – przypomina. Z szacunków rzecznika Dom Development wynika, że gotowe mieszkania stanowią zwykle 15–25 proc. oferty firmy. – Większość lokali sprzedaje się na etapie budowy – podkreśla.
Dom Development na osiedlu Żoliborz Artystyczny przy ul. Powązkowskiej oferuje 50 mieszkań. Ostatni, trzeci etap tej warszawskiej inwestycji został oddany do użytku w listopadzie 2015 r. Na klientów czekają dwupokojowe lokale o powierzchni 46,6–58,71 mkw., wycenione średnio na 8,3 tys. zł za mkw. W ofercie są także 55,6–73,9-metrowe trójki. Przeciętna cena to 8,2 tys. zł za mkw.
Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w spółce J.W. Construction Holding, komentuje, że w segmencie nieruchomości popularnych cena jest podstawowym kryterium wyboru mieszkania. – Największą popularnością cieszą się zatem lokale kompaktowe. Mieszkania dwupokojowe o niewielkim metrażu szybko znajdują nabywców, ponieważ funkcjonalnie zaaranżowane spełniają potrzeby zarówno singla, pary, jak i rodziny z dzieckiem – wyjaśnia Małgorzata Ostrowska. – Także inwestorzy chętnie lokują kapitał w małe mieszkania w dobrej lokalizacji. Z ich wynajmem nie mają żadnego problemu – zapewnia.
W ofercie J.W. Construction najtańsze gotowe dwupokojowe mieszkania są dostępne na łódzkim osiedlu Centrum III. Na taki lokal wystarczy tam 198,9 tys. zł. – Gotowe dwójki w cenie poniżej 300 tys. zł mamy też w warszawskiej inwestycji Zielona Dolina I – podaje Małgorzata Ostrowska. – Na katowickim osiedlu Nowe Tysiąclecie takie mieszkanie można kupić za 204,8 tys. zł, a w poznańskiej Oazie Piątkowo – za 270,6 tys. zł.
masz pytanie, wyślij e-mail do autorki, a.gawronska@rp.pl
