Nowe osiedla powstają w wielu miastach. Firmy deweloperskie rozpoczynają i kolejne etapy prowadzonych już inwestycji, i całkiem nowe budowy. Część mieszkań spełnia kryteria programu dopłat "MdM".

W Warszawie

Rusza budowa drugiego etapu osiedla Ursa Smart City w Warszawie. Inwestycję realizuje spółka Unidevelopment wraz z CPD. Mieszkania rosną przy ul. Hennela (róg Dyrekcyjnej). Na budynku z pierwszego etapu inwestycji zawisła wiecha symbolizująca ukończenie jego konstrukcji. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Unibeb. Projekt osiedla przygotowała pracownia Hermanowicz Rewski Architekci.

- Ursus to jedna z najbezpieczniejszych i najdynamiczniej rozwijających się stołecznych dzielnic - podkreślają inwestorzy. - Osiedle Ursa Smart City jest realizowane w ramach procesu rewitalizacji tej części Warszawy, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym w 2014 roku. Zgodnie z jego założeniami obszar, na którym znajdowały się dawniej zakłady „Ursus", stanie się tętniącym życiem terenem miejskim - zapewniają. W tej części miasta mogą powstać mieszkania, powierzchnie usługowe i biurowe oraz placówki publiczne.

Budowa pierwszego etapu inwestycji Ursa Smart City rozpoczęła się jesienią ubiegłego roku. Oddanie tej części osiedla, składającego się z dwóch budynków, jest planowane na czwarty kwartał tego roku. Dotychczas inwestorzy sprzedali już połowę ze 181 mieszkań oferowanych w pierwszej części osiedla.

- To bardzo dobra informacja i dla nas, i dla naszych partnerów. Cieszymy się z bardzo dobrych wyników sprzedaży. Oznacza to, że oferta spełnia wymagania klientów - komentuje Ewa Przeździecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Unidevelopment. Dodaje, że oferowane w Ursusie mieszkania spełniają kryteria programu "Mieszkanie dla Młodych".

- Klienci zainteresowani drugim etapem inwestycji, który zostanie ukończony w drugim kwartale przyszłego roku, również będą mogli skorzystać z rządowego wsparcia - mówi Ewa Przeździecka. W drugiej części osiedla deweloper zaplanował trzy budynki ze 175 mieszkaniami o powierzchni od 32 do 102 mkw.

Większość oferty stanowią mieszkania dwu- oraz trzypokojowe, na które od wielu lat jest największy popyt na rynku nieruchomości. Ceny lokali w tej części inwestycji zaczynają się od 5,9 tys. zł za mkw. Budynki z obu etapów połączy podziemny parking, który pomieści 359 samochodów.

Budowa drugiej części inwestycji zakończy się w drugim kwartale 2017 roku. - Atutem inwestycji, wpływającym na jej popularność, jest również lokalizacja. Ursus to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która z roku na rok staje się coraz bardziej atrakcyjna. Polepszająca się infrastruktura, bliskość do centrum miasta, rozbudowa szkoły podstawowej oraz budowa przedszkola, którego otwarcie jest zaplanowane na rok 2017 – to tylko niektóre z inwestycji, które znacznie wpłyną na komfort życia - podkreśla Ewa Przeździecka.

Osiedle jest oddalone od centrum Warszawy o 9 km. W pobliżu inwestycji są przystanki SKM oraz przystanki 12 linii autobusowych.

W Łodzi

Pomorska Park to inwestycja powstająca przy ul. Pomorskiej w Łodzi, w pobliżu ul. Telefonicznej. Pierwszy etap osiedla trafi do sprzedaży w poniedziałek 4 kwietnia. Osiedle wybuduje spółka Atal. W pierwszej części deweloper zaplanował cztery budynki (od czterech do sześciu pięter) z 186 lokalami o powierzchni od od 37,72 do 100 mkw . Cena mkw. mieszkań waha się od 4,8 tys. zł (za lokale trzy- i czteropokojowe) do 4,9 tys. zł (za dwupokojowe).

Do części nieruchomości są przypisane ogródki. Podziemne parkingi pomieszczą 129 samochodów. Na zewnątrz deweloper zaplanował 59 miejsc postojowych. Powstanie też 117 komórek lokatorskich. - Łódź z roku na rok staje się coraz atrakcyjniejszym miastem, zarówno dla inwestorów, jak i dla mieszkańców - mówi mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal. - Potwierdzają to nasze dotychczasowe wyniki sprzedaży. W zeszłym roku sprzedaliśmy w Łodzi 199 lokali. Jesteśmy przekonani, że ten trend się utrzyma i właśnie dlatego zdecydowaliśmy się kolejną inwestycję - wyjaśnia.

W łódzkiej ofercie Atalu oprócz kompleksu Pomorska Park są dwa etapy osiedla Chojny Park. Pierwszy jest już gotowy. Mieszkania można też kupować w gotowym kompleksie Nowe Polesie Apartamenty przy ulicy Pienistej. - W naszej strategii ważna jest dywersyfikacja sprzedaży, która zapewnia firmie stabilny wzrost. Jednocześnie, dzięki takiemu działaniu, spółka nie jest uzależniona od zmian koniunktury na poszczególnych rynkach lokalnych - komentuje Mateusz Juroszek. - Realizujemy inwestycje we wszystkich dużych miastach - w Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie oraz Wrocławiu - przypomina.

Planowany termin oddania nowej inwestycji do użytkowania to czwarty kwartał 2017 roku. Za projekt osiedla Pomorska Park odpowiada pracownia Kanon Architekci.

W Gdyni

Drugi etap gdyńskiej inwestycji Bernadowo Park wprowadza na rynek J.W. Construction Holding. Sprzedaż ruszy podczas najbliższych weekendowych targów nieruchomości w Gdańsku. Promocyjne ceny mkw. mieszkań zaczynają się od 5,5 tys. zł. Deweloper kusi także darmowymi garażami. W drugiej części inwestycji powstanie 236 mieszkań o powierzchni od 33 do 120 mkw. Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych to czwarty kwartał 2017 roku.

W pierwszym, budowanym jeszcze etapie osiedla, powstanie 196 mieszkań. Lokale mają być gotowe do końca tego roku. - Ze względu na duże zainteresowanie nieruchomościami na osiedlu Bernadowo Park podjęliśmy decyzję, aby sprzedaż mieszkań z drugiego etapu rozpocząć już w kwietniu - mówi Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding.

Zdaniem dyrektor atutem inwestycji jest m.in. wysokość mieszkań (3 metry) i atrakcyjna lokalizacja w naturalnym otoczeniu Parku Krajobrazowego. - To nadmorskie osiedle  powstaje u zbiegu ul. Parkowej i Leśnej. Docelowo powstaną tam 432 lokale - opowiada Ostrowska. - Niedaleko osiedla są placówki edukacyjne, kompleksy sportowe, galeria handlowa. To także dobre miejsce dla osób poszukujących atrakcji turystycznych. W wolnych chwilach będą mogli się wybrać na molo w Orłowie czy do stadniny koni. Osiedle wyróżnia rozległy teren rekreacyjny. Zaplanowaliśmy tam park z zewnętrzną siłownią, boisko do gry w piłkę, ścieżki spacerowe, a nawet strumyk - zachęca.