Patrząc dookoła, mówimy tutaj o redakcji "Rzeczpospolitej, widzimy powstający las biurowców. Rynek nieruchomości komercyjnych przechodzi przez okres boomu.

- Mamy boom jeśli chodzi o podaż. Wola, czyli region w którym jesteśmy, jest pod tym względem szczególnie popularny - tłumaczył Kazimierz Kirejczyk, szef firmy konsultingowej Reas.

Pytanie tylko, czy na takie inwestycje jest popyt?

- To dobre pytanie. Gdyby zapytać agencje zajmujące się najmem, to usłyszelibyśmy, że dzisiaj sytuacja jest znacznie trudniejsza, niż jeszcze kilka temu - wyjaśniał.

Boom trwa na rynku nieruchomości komercyjnych, ale nie oznacza to, że jest to jedyne miejsce, gdzie dzisiaj można zarobić. Rynek nieruchomości mieszkaniowych także zyskuje na sile. Jest to zasługa m.in. programów takich jak Mieszkanie dla Młodych.

- Mieszkanie dla Młodych osiąga właśnie swoje apogeum wpływu na rynek. Rozmawiając o rynku mieszkań nowych, to także możemy mówić o boomie. Jeśli spojrzymy na sytuację przez pryzmat pięciu największych miast w Polsce, gdzie też rynek jest największy. to zobaczymy, że dzisiejszy wynik jest lepszy niż w 2007 r. - mówił ekspert.

-  Co ważna, w 2007 r. wiele mieszkań kupowanych było w celach czysto spekulacyjnych. były to transakcje dokonywane w systemie 10/90 przez osoby, które chciały szybko zarobić. Potem był krach. W efekcie często było tak, że wiele z tych inwestycji nie zostało sfinalizowanych i nie doszło do podpisania aktu notarialnego. Dzisiaj jest inaczej. Mieszkania kupują ludzie, którzy chcą w nich mieszkać i prędko się ich nie pozbędą - tłumaczył.

Co napędza rynek nieruchomości mieszkaniowych? jak tłumaczy szef firmy konsultingowej Reas, pozytywne czynniki to nie tylko programy wsparcia do zakupów. Jest ich znacznie więcej. Jednym z najważniejszych są niskie stopy procentowe oraz fakt, że coraz więcej decyduje się inwestować w nieruchomości, za miast np. lokaty.

- Niskie stopy procentowe sprawiają, ze w ostatnich latach szybko rosła nam grupa inwestorów. Mówimy o osobach, które kupowały lokale celem ich pyszniejszego najmu - wskazywał.

- Kolejnym ważnym czynnikiem jest istniejąca oferta. Dzisiaj jest ona wyjątkowo bogata, co sprawia, że każdy kto szuka dla siebie mieszkania, powinien znaleźć coś dla siebie - mówił.

Bogata oferta czyli duża podaż, a jak duża podaż to zgodnie z prawidłami ekonomii cena powinna być niska. Czy tak tez jest?