– Wrzesień charakteryzował się niewielkimi zmianami na rynku kredytów hipotecznych, chociaż można było zaobserwować niewielkie wzrosty kosztów kredytów – i to zarówno w złotych, jak i w euro.

Wrześniowy odczyt barometru hipotecznego, odnoszący się do zobowiązań wyrażonych w złotych, wyniósł 483 pkt. To dokładnie o 3 pkt więcej niż parametr ten przyjmował jeszcze przed miesiącem. Tak małe wahania wynikają ze stabilnego zachowania stóp procentowych obowiązujących w kraju oraz niewielkich zmian w ofertach banków udzielających takich zobowiązań.

Dużo więcej się działo w przypadku kosztów kredytów denominowanych w euro. W ostatnim miesiącu wzrosły one bowiem z poziomu 594 pkt do 608 pkt, czyli dokładnie o 14 pkt. Na szczęście jest to tylko efekt zmian w sposobie wyliczania tego wskaźnika. Na skutek połączenia się Banku Zachodniego WBK z Kredyt Bankiem zmianie uległa wysokość średniej odnoszącej się do takich zobowiązań.

Trudno jednak prognozować, że kredyty hipoteczne będą tańsze.

Z uwagi na brak ofert we franku szwajcarskim publikacja barometru dotyczącego tych zobowiązań pozostaje zawieszona, podobnie jak dla kredytów w  USD.

Jacek Kasperczyk, porównywarka finansowa Comperia.pl

Jak powstaje barometr

? Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

? Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

? Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

? Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl