Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

- Wysokość barometru hipotecznego, odnoszącego się do kredytów mieszkaniowych w złotych wyniosła 481 pkt, podczas gdy przed miesiącem przyjmowała wartość 483 pkt. Oznacza to spadek o dwa punkty. Powodem jest obniżka rynkowej stopy procentowej WIBOR 3M z 2,68 proc. we wrześniu br. do 2,66 proc. dziś.

Podobna zmiana w wysokości odczytu barometru – o dwa punkty – nastąpiła też dla zobowiązań w euro. Z tą jednak różnicą, że w tym przypadku wzrosły koszty kredytowe. Ostatni odczyt barometru dla tego typu zobowiązań wyniósł 610 pkt wobec 608 pkt. odnotowanych przed miesiącem. Powód? Zmiany rynkowych stóp procentowych. W ciągu ostatniego miesiąca stopa LIBOR 3M dla euro wzrósł z 0,15 proc. – do 0,17 proc.

Z uwagi na brak podaży kredytów mieszkaniowych udzielanych we franku szwajcarskim publikacja danych barometru dotyczącego tych zobowiązań pozostaje zawieszona. Podobnie dla dolara amerykańskiego – ze względu na niewielką liczbę ofert kredytu hipotecznego w tej walucie.

Jak powstaje barometr

- Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

- Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

- Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

- Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl