Trump Towers Rio pomoże zaspokoić rosnący popyt na biura w drugim po Sao Paulo największym mieście Brazylii. Wart 2,1 mld dol. projekt budowy biurowców w śródmieściu Rio zapewni pracę brazylijskiemu sektorowi budownictwa po ukończeniu inwestycji związanych z olimpiadą w Rio w 2016 roku.

Przebudowa dzielnicy

- Budowa dwóch pierwszych wieżowców rozpocznie się w drugiej połowie tego roku i zostanie prawdopodobnie ukończona w 2017 roku - powiedział dziennikarzom Bloomberga Stefan Ivanov, szef wykonawczy całej inwestycji. Projekt Trumpa jest częścią starań Rio w dziele przebudowy śródmiejskiej dzielnicy portowej w kompleks mieszkalno-biurowy z nową siecią dróg, szybką koleją miejską i dostępem do obu miejskich lotnisk w Rio. Wieżowce pomogą zaspokoić rosnący popyt na powierzchnie biurowe.

- Deficyt biur najwyższej jakości zniechęcił wiele zagranicznych spółek do rozwinięcia działalności w Rio - mówi Ivanov na łamach Bloomberga. - To będzie dokładnie ten czas, kiedy największe przedsięwzięcia budowlane na rzecz olimpiady będą ukończone. A zatem deweloperzy będą mieli za sobą najgorętszy okres. To będzie najlepszy dla nich czas na rozpoczynanie nowych projektów.

Trump Towers Rio to wspólne przedsięwzięcie (joint venture) spółek MRP z siedzibą w Sofii, (która to firma prowadziła projekty deweloperskie od Londynu po Stambuł), Salamanca Group i Even3.  Uczestnicy tego przedsięwzięcia wykupili licencję Trump Towers jako markę całego projektu, a sam Donald Trump nie dostarcza funduszy.

Wśród potencjalnych wykonawców jest też spółka Odebrecht, konsorcjum inżynieryjno-budowlane, które w zeszłym roku zdobyło kontrakty na wykonawstwo od lotnisk aż po autostrady.

Najwyższa rekomendacja

- Istnieje pilna potrzeba realizacji projektów o takich rozmiarach i o takim zasięgu, ponieważ Rio ma jeden z najniższych współczynników wolnych powierzchni biurowych w całym świecie. Tam nie ma wolnych biur - powiedział reporterom Donald Trump Jr. - W oparciu o szerokie badania przeprowadzone przez naszego agenta, firmę Cushman & Wakefield, możemy z satysfakcją potwierdzić, że Trump Towers Rio to obecnie największy miejski kompleks biurowy w krajach tzw. BRIC, czyli grupy państw, takich jak Brazylia, Rosja, Indie i Chiny. Trump odmówił komentarza na temat wartości umowy licencyjnej.

Firma Even3 ma najwyższy rating spośród dziewięciu brazylijskich przedsiębiorstw budowlanych, których wartość rynkowa przekracza 1 mld reali (1 real = 45 centów). Spośród 12 analityków pracujących dla Bloomberga 11 przyznało spółce Even rekomendację "kupuj akcje", a tylko jeden rekomendował wstrzymanie się.

Salamanca, która ma siedzibę w Londynie, będzie pomagać w zarządzaniu projektem, a także w wykonawstwie innych projektów w Rio. -  Ofertę budowy każdej z pięciu biurowych wież złożymy największym przedsiębiorstwom z siedzibą w Brazylii. Kryterium wyboru będzie ich solidność i terminowość. Musimy mieć pewność, że projekt zostanie oddany w planowanym terminie - mówi Ivanov, który jest jednocześnie szefem wszystkich operacji prowadzonych przez MRP w Brazylii.

- Każda wieża po wynajęciu powierzchni największym brazylijskim i międzynarodowym korporacjom  przyniesie ok. 1 mld reali - szacuje Ivanov. Nie podaje jednak kosztorysu budowy. Być może niektóre z tych wieżowców wybuduje Even3, ale niekoniecznie.

Lokale władze w Rio przewidują przyznanie 8 mld reali na inwestycje, w większości związane z olimpiadą. Trzeba przebudować 5 km kw. dzielnicy portowej, gdzie powstanie Trump Towers. Po drugiej stronie ulicy, brazylijskie konsorcjum Solace buduje wieżowiec na 1330 mieszkań, który będzie gościł dziennikarzy i obsługę podczas igrzysk. Potem będzie sprzedany.

W listopadzie 2013 roku wykonawca autostrady, spółka CCR, zaczęła drążenie prawie 2 km tunelu o wartości 1,5 mld reali dla trasy autobusowej, która połączy kwaterę główną igrzysk z północnym obszarem miasta, gdzie będą rozgrywane: pięciobój nowoczesny, kolarstwo górskie, strzelectwo sportowe. Partnerem tego projektu jest Odebrecht.

W kwietniu grupa, której przewodniczy CCR, wygrała wart 1,6 mld reali przetarg na budowę sześciu linii szybkiej kolei wraz z 42 przystankami na terenie śródmieścia. Mają obsługiwać igrzyska.  - Cała infrastruktura będzie już gotowa, zanim rozpoczną się prace budowlane - powiedział Fabio Terepins, na grudniowym seminarium w Rio.