Jacek ?Kasperczyk, analityk porównywarki ?finansowej Comperia.pl

–  Koszty kredytowe zobowiązań w złotych nie zmieniły się zbytnio, ale już kredytów denominowanych w euro spadły dość znacznie. Ostatni odczyt barometru dla kredytów w rodzimej walucie wyniósł 479 pkt. W odniesieniu do poprzedniego miesiąca oznacza to zmianę o zaledwie 3 pkt. Przyczyn należy upatrywać w stabilnej ofercie banków. Warto wspomnieć, że już od ośmiu miesięcy kolejne odczyty barometru wynoszą od 477 do 483 pkt, co świadczy o pewnej stałości kosztów obsługi.

Dużo większe wahania wystąpiły w kosztach kredytów denominowanych w euro. Miesięczna zmiana barometru wyniosła aż 38 pkt. Parametr ten w ciągu ostatniego miesiąca obniżył się z 614 do 576 pkt. Z rynku zniknęła jedna z instytucji udzielających takich zobowiązań (MultiBank), co spowodowało zmianę w sposobie obliczania średniej wartości barometru.

Z uwagi na brak kredytów we franku szwajcarskim publikacja barometru dotyczącego tych zobowiązań jest zawieszona. Ze względu na niewielką liczbę ofert kredytu w dolarze amerykańskim także zawieszona został publikacja barometru dla tej waluty.

Założenia:

? kredyt:         250 tys. zł

? wartość mieszkania

360 tys. zł

? okres spłaty:           30 lat

? raty:                równe

? przelicznik:

1 punkt =  tys. zł

Jak powstaje barometr

? Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

? Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

? Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla

dziesięciu najtańszych

ofert bankowych;

? Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl