Komu bank da kredyt

Zdolność kredytowa wyznacza maksymalną wysokość kredytu, który kredytobiorca może zaciągnąć.

Publikacja: 12.05.2014 10:56

Komu bank da kredyt

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek jd Jerzy Dudek

Michał ?Krajkowski

- Pierwszym etapem ubiegania się o kredyt jest sprawdzenie tzw. zdolności kredytowej, czyli możliwości regularnej spłaty kredytu oraz pozostałych opłat, jakie się z nim wiążą, ?np. ubezpieczeń.

- To właśnie zdolność kredytowa wyznacza maksymalną wysokość kredytu, który kredytobiorca może zaciągnąć, i obliczana jest na podstawie jego miesięcznych dochodów ?i wydatków.

- Dochody za minimum ?12 miesięcy musi wykazać przedsiębiorca starający się o kredyt hipoteczny. Natomiast tylko trzy miesiące zatrudnienia może wystarczyć osobie z umową o pracę na wykazanie dochodów.

- Uporządkowanie finansów, w tym zamknięcie linii kredytowych w rachunkach bieżących, rezygnacja z kart kredytowych, jest jednym ze sposobów na uzyskanie wyższego kredytu hipotecznego.

- Wkład własny to drugi wyznacznik ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Od tego roku, zgodnie z obowiązującym zaleceniem Komisji Nadzoru Finansowego, każda osoba musi wnieść minimum 5 proc. środków własnych liczonych od ceny zakupu nieruchomości.

- Kupując zatem mieszkanie w cenie 300 tys. zł, musimy mieć przynajmniej 15 tys. zł, aby móc się ubiegać o kredyt na pozostałą kwotę.

- Starając się o finansowanie z banku, warto wiedzieć, że banki często pomagają sfinansować dodatkowe opłaty związane z kredytem (np. prowizję, ubezpieczenie), ale można je doliczyć do kredytu tylko pod warunkiem, że łączne zadłużenie nie przekroczy 95 proc. wartości nieruchomości.

- W razie rozwodu odpowiedzialność za kredyt spoczywa niezmiennie na obojgu małżonkach do czasu podpisania aneksu i wyłączenie jednej z osób z kredytu,

- Spłacając kredyt przed terminem, oddajemy tylko kapitał, a nie przyszłe odsetki.

Sprzedając nieruchomość obciążoną kredytem, musimy otrzymać z banku zaświadczenie o aktualnym zadłużeniu. Wówczas część środków ?od kupującego trafi bezpośrednio na spłatę naszego kredytu.

Michał ?Krajkowski

- Pierwszym etapem ubiegania się o kredyt jest sprawdzenie tzw. zdolności kredytowej, czyli możliwości regularnej spłaty kredytu oraz pozostałych opłat, jakie się z nim wiążą, ?np. ubezpieczeń.

Pozostało 89% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej