Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

Ostatni odczyt barometru hipotecznego wyniósł 452 pkt  (2 pkt mniej niż w listopadzie).

Analizując zachowanie barometru w całym 2014 r., można jednoznacznie stwierdzić, że ten czas był niezwykle udany dla kredytobiorców hipotecznych zadłużonych w złotych. Dzięki obniżkom stóp procentowych całkowite koszty obsługi takich zobowiązań od stycznia do grudnia spadły o 33 tys. złotych (33 pkt).

Warto też wspomnieć, że od lipca 2014 r., na skutek Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, z ofert banków zniknęły kredyty mieszkaniowe denominowane w walutach obcych. Od tego czasu zawiesiliśmy badanie danych dla takich zobowiązań. Co będzie dalej?

W 2015 r. zapewne będziemy świadkami dalszego obowiązywania niskich stóp procentowych. Brak presji inflacyjnej oraz niepewna sytuacja gospodarcza w Europie pewnie zdeterminują polski bank centralny do dalszego prowadzenia luźnej polityki pieniężnej. Oznacza to niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, czyli niskie raty kredytowe.

Jak powstaje barometr

? Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości,

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy.

? Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat).

? Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla

dziesięciu najtańszych

ofert bankowych.

? Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 pkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.