Hity na rynku mieszkaniowym

Które inwestycje okazały się największym hitem sprzedażowym? Na jakich osiedlach mieszkania kupowane są najchętniej i dlaczego? Sondę prezentuje portal nieruchomości Dompress.pl:

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

- Praktycznie wszystkie realizowane przez nas inwestycje sprzedają się jeszcze na etapie budowy. Ma na to wpływ kilka czynników - m.in. lokalizacja i duży wybór kompaktowych lokali. Dużym zainteresowaniem cieszą się inwestycje 5 Dzielnica i Grzegórzecka 77 w Krakowie, Mała Praga w Warszawie, Przy Alejach i Bastion Wałowa w Gdańsku oraz Osiedle Graniczna we Wrocławiu. W tych projektach nawet 20 proc. mieszkań znajduje nabywców jeszcze na etapie przedsprzedaży, czyli przed rozpoczęciem budowy.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord:

- Duża część budowanych przez nas lokali znajduje nabywców na etapie budowy. Klienci szczególnie chętnie wybierają funkcjonalne dwójki i trójki w warszawskich projektach Śródmieście Wilanów i Stacja Kazimierz. Duże grono zwolenników zyskała sobie także inwestycja Neptun w podwarszawskich Ząbkach, która dzięki niedużej odległości do centrum Warszawy wygrywa z warszawską Białołęką.

W Trójmieście chętnie kupowane są mieszkania na osiedlu 2 Potoki. W trzecim etapie inwestycji pozostało 29 lokali Szybko znikają również mieszkania z czwartego etapu projektu, który niedawno został wprowadzony na rynek.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest:

- Największym hitem sprzedażowym okazały się mieszkania w naszej inwestycji Krasińskiego 58 na warszawskim Żoliborzu. Było to podyktowane lokalizacją osiedla w zielonej części dzielnicy. Na sukces sprzedażowy miał wpływ także kameralny charakter inwestycji. W ofercie Krasińskiego 58 pozostało dziesięć ukończonych mieszkań. Sukces sprzedażowy odniósł także pierwszy etap inwestycji Na Sokratesa na warszawskich Bielanach, której budowa powoli dobiega końca.Sprzedanych zostało ponad 75 proc. mieszkań. Realizujemy też drugi etap osiedla, który również sprzedaje się szybko. Atutem jest bliskie sąsiedztwo stacji metra Młociny oraz duża ilość terenów zielonych i rekreacyjnych.

Marcin Liberski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Atlas Estates:

Na stołecznym rynku zrealizowaliśmy sześć inwestycji mieszkaniowych. W zeszłym roku nasza spółka podpisała 265 umów sprzedaży. Chętnie kupowane były mieszkania z trzeciego etapu osiedla Capital Art Apartments. Jednym z naszych największych hitów sprzedażowych była inwestycja Apartamenty Krasińskiego zlokalizowana u zbiegu ulic Krasińskiego i Przasnyskiej na warszawskim Żoliborzu. W pierwszym etapie inwestycji, którego budowa zakończyła się w 2013 r., sprzedaliśmy ponad 300 lokali. To zachęciło nas do budowy w tej samej lokalizacji kolejnego, 5-piętrowego budynku ze 123 mieszkaniami. Budowa właśnie rusza. O sukcesie sprzedażowym zadecydowało kilka czynników - w tym szybki dojazd do centrum oraz projekt architektoniczny pracowni Kuryłowicz & Associates.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska:

- Trudno wskazać jedną inwestycję, która stała się największym hitem. Nie zdarzył nam się projekt, w którym tempo sprzedaży mieszkań byłoby niezadowalające. Dość szybko udało nam się domknąć inwestycje, sprzedając całą pulę mieszkań zarówno w naszym pierwszym budynku na Górcach, jak i ostatnio w zakończonych Słodowiec Park i Na Romera. W najbliższych tygodniach spodziewamy się sprzedaży ostatnich mieszkań w projekcie Staffa 9.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO-Classic:

W 2015 roku, porównując wyniki sprzedaży z rokiem poprzednim, odnotowaliśmy prawie 40 proc. wzrost sprzedaży w inwestycji Hubertus w Warszawie i ponaddwukrotny wzrost sprzedaży w inwestycji Wolne Miasto w Gdańsku. Złożyło się na to kilka czynników, m.in. stabilna sytuacja gospodarcza, dzięki której poziom optymizmu wśród nabywców jest wysoki. Przekłada się to na podejmowanie poważnych decyzji, dotyczących zaciągania kredytów czy inwestowania oszczędności w mieszkania na wynajem. Nawet przy najniższym poziomie stóp procentowych czy najlepszych programach wspierających zakup mieszkań bez optymizmu nabywców sprzedaż nie osiągałaby takiego poziomu.

Zarówno warszawski Hubertus, jak i gdańskie Wolne Miasto mają rodzinny charakter – duże, zielone i bezpieczne tereny wspólne. Obie inwestycje są zlokalizowane w atrakcyjnych i dobrze skomunikowanych częściach miast, co jest argumentem dla osób poszukujących mieszkań w celach inwestycyjnych.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding:

Najbardziej atrakcyjną wśród naszych inwestycji jest z pewnością zlokalizowane pomiędzy ulicami Kasprzaka, Ordona i aleją Prymasa Tysiąclecia w Warszawie osiedle Bliska Wola z Apartamentami Wola Invest. Mieszkania w dwóch pierwszych etapach inwestycji znalazły już nabywców. W ramach trzeciej fazy budowy wprowadziliśmy 480 lokali, które w większości także już sprzedaliśmy oraz ok. 340 apartamentów na wynajem w inwestycji Apartamenty Wola Invest.

Osiedle wyróżniają oryginalne rozwiązania proekologiczne, które w znacznym stopniu wpływają na obniżenie czynszu. Atutem jest także lokalizacja w pobliżu centrum i tereny rekreacyjne na terenie inwestycji. W Bliskiej Woli oferujemy wykończone i wyposażone mieszkania w cenie od 239 tys. zł.

Grzegorz Marchel, dyrektor ds. marketingu Lokum Deweloper:

W ostatnim czasie daje się zauważyć większe zainteresowanie naszą najnowszą inwestycją – Lokum Victoria przy ul. Tęczowej we Wrocławiu. W pierwszym budynku sprzedanych zostało ponad 60 proc. mieszkań. Klienci doceniają lokalizację w ścisłym centrum miasta, starannie zaplanowane części wspólne z fontanną, ścieżką do biegania i sprzętem do ćwiczeń na powietrzu oraz dostęp do placówek oświatowych i kulturalnych. Inwestycja jest wybierana zarówno przez osoby poszukujące mieszkań do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Victoria Dom:

Naszym największym hitem sprzedażowym jest inwestycja Przy Parku na warszawskim Targówku. Trzy ośmiopiętrowe budynki wpisują się w klimat dzielnicy. Inwestycja Przy Parku to oferta zarówno dla klientów zmotoryzowanych, jak i tych poruszających się komunikacją miejską. Są tu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, ma też powstać przystanek metra. Niedaleko są sklepy, centra handlowe oraz zrewitalizowany park Bródnowski. Ze 126 lokali zostało nam kilkanaście. Szczególnie możemy polecić te na ostatnich piętrach. Wysokość tych lokali wynosić będzie 3 m. Zaoferują wspaniały widok na panoramę dzielnicy.

Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Red Real Estate Development:

We Wrocławiu hitem sprzedażowym były lofty w inwestycji Nowa Papiernia, dlatego już wkrótce rozpoczniemy sprzedaż drugiego etapu tej inwestycji - Ultra Nova. Znajdzie się w nim 156 soft loftów i penthouse'ów. W warszawskim osiedlu Alpha Park klientów przekonują łazienki z oknami i duży wybór mieszkań o różnych metrażach. W Poznaniu ogromnym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o wysokim standardzie na ostatnich piętrach wieżowca Red Park.

Ewelina Krosta, reprezentująca firmę WAN:

Bardzo dużym zainteresowaniem cieszy się nasza krakowska inwestycja przy parku Apartamenty Wielicka. Niedawno ruszyliśmy z drugim etapem tego projektu. Wielu klientów, którzy już kupili lokale w pierwszym etapie, zdecydowało się kupić mieszkania w kolejnym - w celach inwestycyjnych.

Jarosław Jankowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa: