Czy deweloperzy mają dziś w ofercie więcej gotowych mieszkań niż rok temu? Jakie lokale są dostępne w ukończonych budynkach? W których inwestycjach znajdziemy mieszkania, do których odbierzemy klucze? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl:

Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp:

W ubiegłym roku odsetek gotowych mieszkań stanowił ok. 5 proc., a dziś nie przekracza 1 proc. naszej oferty. Wielu klientów decyduje się na zakup dziury w ziemi. To właśnie wtedy jest największy wybór lokali, a raty na początku spłaty kredytu są dużo niższe, co pozwala spokojnie czekać na odbiór mieszkania.

Nie bez znaczenia są też ostatnie zmiany na kredytów hipotecznych. Wyraźnie widać wzrost ich kosztów. Dodatkowo z początkiem tego roku podniesiono wysokość wkładu własnego do kredytu do 15 proc. wartości mieszkania.W przyszłym roku wymagany wkład własny wzrośnie do 20 proc.

Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w spółce Polnord:

Po pierwszym kwartale tego roku w ofercie Polnordu i spółek w pełni kontrolowanych przez Polnord było 1055 lokali, w tym 104 mieszkania gotowe. Rok wcześniej było to odpowiednio 777 lokali, w tym 166 oddanych do użytkowania. Wybór w gotowych budynkach jest mniejszy, a to za sprawą dużego popytu.

Dlatego też w najbliższym czasie planujemy wprowadzenie do sprzedaży kolejnych projektów. Gotowe mieszkania są dostępne w Tęczowym Lesie w Olsztynie, na osiedlach Dwa Tarasy i 2 Potoki w Gdańsku, Neptun w Ząbkach, City Park w Łodzi oraz Ku Słońcu w Szczecinie. Głównie są to lokale od dwóch do czterech pokoi. Klienci zainteresowani przestronnym mieszkaniem mają jeszcze szansę na zakup apartamentu w inwestycji Brama Sopocka w Gdyni.

Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding:

Oferta gotowych mieszkań jest niewielka, jednak zwiększy się wraz z zakończeniem naszych poszczególnych inwestycji. Gotowe mieszkania możemy zaoferować w inwestycji w Łodzi, na osiedlu Nowe Tysiąclecie w Katowicach oraz w Rezydencji Redłowo w Gdyni, a także w inwestycji Zielona Dolina w Warszawie.

Prowadzimy budowy 11 osiedli mieszkaniowych wraz z domami jednorodzinnymi na 116 tys. PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań - red.). Przygotowujemy 19 nowych inwestycji z łączną liczbą 4198 mieszkań.

Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży Wawel Service:

Mieszkania w naszych inwestycjach sprzedają się zazwyczaj już na etapie budowy, dlatego liczba gotowych mieszkań jest znikoma. To ok. 20 lokali. Wybór ukończonych mieszkań zmniejszył się w porównaniu z poprzednim rokiem, jednak wszystko zależy od liczby uruchomionych inwestycji.

Marcin Liberski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Atlas Estates:

W zeszłym roku mieliśmy w ofercie większą liczbę gotowych mieszkań niż teraz. Realizowane przez nas inwestycje w większości zostały już sprzedane. Gotowe mieszkania mamy w dwóch warszawskich inwestycjach o podwyższonym standardzie.

W inwestycji ConceptHouse Mokotów pozostały dwa ostatnie, czteropokojowe mieszkania o powierzchni 158 mkw. i 165 mkw. Są to dwupoziomowe apartamenty, które wyróżniają się funkcjonalnym rozkładem, umożliwiającym łatwą aranżację wnętrz z podziałem na strefy gościnną oraz prywatną.

W inwestycji Capital Art Apartments przy ul. Giełdowej zostały dwa apartamenty o powierzchni ok. 116 mkw. z ponad 29-metrowymi tarasami oraz 37-metrowy lokal z możliwością zaaranżowania na dwa pokoje.

Marcin Mielcarz, wiceprezes zarządu Grupy Inwest:

Mamy w ofercie ok. 300 mkw. PUM. Oferujemy mieszkania trzy - i czteropokojowe w oddanym do użytkowania budynku przy ulicy Siedleckiej 60 na warszawskiej Pradze-Północ. W ostatnich kilkunastu miesiącach rozpoczęliśmy budowę pięciu nowych osiedli o łącznej powierzchni ok. 8. tys. mkw. PUM, w których mieszkania sprzedają się szybko już na początku budowy. W przypadku inwestycji Garibaldiego 5 przy rondzie Wiatraczna w Warszawie możemy poszczycić się sprzedażą na poziomie 70 proc. na etapie stanu „0" budynku.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest:

Mamy w ofercie mniej gotowych mieszkań niż rok temu. W większości przypadków mieszkania sprzedają się na etapie budowy. W momencie oddania inwestycji do użytkowania w ofercie zostaje przeważnie tylko kilka lokali, jak to jest na przykład na naszym osiedlu Krasińskiego 58 na warszawskim Żoliborzu. W inwestycji dostępne są ostatnie gotowe mieszkania w cenie od 7,3 tys. zł za mkw,. z miejscem postojowym, które teraz oferujemy w promocji z 50 -proc. rabatem.

Jacek Bielecki, dyrektor ds. rozwoju i jakości Marvipol:

Gotowych mieszkań mamy mniej niż rok temu. Oferujemy je jedynie w warszawskiej inwestycji Central Park Ursynów. Pewna pula mieszkań gotowych będzie do nabycia od sierpnia tego roku, gdy ukończymy kolejny etap tego osiedla.

Zuzanna Kordzi, dyrektor ds. handlowych w ECO Classic:

Oferta mieszkań gotowych w naszych inwestycjach jest znacznie mniejsza niż w porównywalnym okresie ubiegłego roku. Gotowe lokale oferujemy w inwestycji Hubertus na warszawskim Służewcu oraz Wolne Miasto w Gdańsku. W Hubertusie mamy jeszcze mieszkania trzy - i czteropokojowe, a niebawem zostanie ukończony ostatni etap tej inwestycji, w którym dostępne są także mieszkania dwupokojowe. W gdańskiej inwestycji Wolne Miasto pozostały większe mieszkania.

Maria Doerre, dyrektor sprzedaży i marketingu Activ Investment:

Choć w tym roku znacząco zwiększyła się nasza oferta mieszkaniowa, lista gotowych mieszkań jest niezwykle krótka. Obejmuje nieliczne lokale w inwestycji Cztery Wieże w Katowicach.

Większość naszych mieszkań sprzedaje się w trakcie przygotowań, a nawet na etapie poprzedzającym przysłowiowe wbicie łopaty w ziemię. Najlepszym tego przykładem są krakowskie inwestycje Konopnicka City Park i Apartamenty Mogilska, w których przed rozpoczęciem budowy nabywców znalazło odpowiednio 85 proc. i 75 proc. mieszkań.

Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi Polska:

Zarówno na rynku, jak i w naszym portfolio liczba mieszkań dostępnych od ręki nieco zmalała w porównaniu z rokiem ubiegłym. Jesteśmy jednak bardzo zadowoleni z tempa rozwoju naszej oferty, która obejmuje inwestycje na różnym etapie realizacji. Niedługo do oferty trafią kolejne gotowe mieszkania, a jednocześnie zaproponujemy lokale w nowo rozpoczętych projektach.

Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa:

Nie mamy mieszkań, do których można odebrać klucze. Duże zainteresowanie naszymi projektami sprawiło, że już na wczesnym etapie budowy pierwszych etapów warszawskich inwestycji Stacja Kazimierz i Miasto Wola wszystkie mieszkania znalazły nabywców.

W sprzedaży są dwie kolejne fazy Miasta Wola i jeden etap Stacji Kazimierz. Osobom, którym zależy na szybkiej przeprowadzce, oferujemy siedem lokali z drugiego etapu projektu Miasto Wola, którego zakończenie zaplanowaliśmy na czwarty kwartał tego roku.